Schiekade 10 B 3032AJ Rotterdam

TRANSFORMATIEOBJECT IN HARTJE ROTTERDAM

Wat zou uw plan zijn; wonen, werken of allebei?
Met ruim 400 m² is dit een mooie uitdaging voor aannemer, ondernemer of belegger.

Het bestemmingsplan laat het volgende toe: Wonen in het gehele gebouw en werken, kantoren of bedrijvigheid op de begane grond.

TECHNISCHE STAAT
Het pand dient gerenoveerd te worden, om die reden hebben wij op voorhand een
technisch onderzoek laten verrichten dat wij graag met u delen. De fundering verdient
ook aandacht. Het energielabel is B.

INDELING
Op de plattegrond is de huidige indeling goed te zien.
-Souterrain (stahoogte) ca. 87 m²
-Begane grond ca. 93 m²
-1e verdieping ca. 133 m²
-2e verdieping 85 m²
-Zolder ca. 6 m²
-Balkon ca. 31 m²

PARKEREN OP HET ACHTERGELEGEN TERREIN
Op de foto op pagina 11 is zichtbaar hoe de auto's geparkeerd kunnen worden. Er is plaats voor twee auto's welke parallel aan de achtergevel achter elkaar geparkeerd kunnen worden. In de omgeving is het betaald parkeren.

BEREIKBAARHEID
Het pand is zowel met zowel de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Tramhalte Walenburgerweg stopt letterlijk voor de deur en binnen enkele autominuten zijn de A20 en A13 goed bereikbaar.

EIGENDOM
Hetgeen wij verkopen is een gebouw met twee achtergelegen parkeerplaatsen. De doorgang is eigendom van het achtergelegen gebouw (kantoor) waarop een erfdienstbaarheid is gevestigd om bij de parkeerplaatsen te komen. Deze erfdienstbaarheid wordt bij elke verkoop weer doorgegeven. Het gedeelte boven de poort maakt onderdeel uit van hetgeen wij verkopen. Alles is gelegen op eigen grond.

BESTEMMING
De bestemming voor het pand is 'Gemengd 1', aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
-Dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
-Kantoren, uitsluitend op de begane grond;
-Woningen, op de begane grond en op de verdieping(en);
-Bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in 'Bijlage 1 Bedrijvenlijst
categorie 1 en 2' behorende bij deze regels, uitsluitend op de begane
grond met uitzondering van handel in auto's en motorfietsen,
reparatie- en servicebedrijven (sbi-codes 451 t/m 454, 45204 en
45205),
-Maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de
Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels,
uitsluitend op de begane grond;

WOORDEN VANUIT DE EIGENAAR
"Ruim twintig jaar hebben wij ons geen betere plek kunnen wensen dan dit pand. De combinatie van locatie (dichtbij het centrum van Rotterdam, toch nabij uitvalswegen en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer), tezamen met de vele mogelijkheden die de ruimten ons als eigenaar hebben geboden, en uiteraard de mogelijkheid om vrij te parkeren op eigen grond (zo in het centrum van Rotterdam), maken het uniek. De goede relaties die wij hebben gehad met de buren, maakte de ervaring compleet en plezierig."

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Schiekade 10 B, 3032 AJ te ROTTERDAM. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.