Kasteelweg 51 53 3077BN Rotterdam

Te koop het historische object bestaande uit een restaurant met trouwlocatie en kantoorruimtes aan de Kasteelweg 51-53 te Rotterdam. Het gebouw bestaat uit 3-4 bouwlagen met lift en is aan verschillende huurders verhuurd.

Een brok historie:
Door de eeuwen heen hebben er diverse kastelen in IJsselmonde gestaan. Het allereerste kasteel stamt uit 1072 en het laatste kasteel wordt in 1900 afgebroken. Daarna is het niet meer opgebouwd. Wel blijft het koetshuis bestaan en dat doet in de loop der tijd onder meer dienst als smederij, modewinkel, restaurant en thans als trouwlocatie. Het pand is geheel gerenoveerd en er is aan de achterzijde een horecaruimte gevestigd.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in de wijk Oud-IJsselmonde aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Ideaal ten opzicht van de A-16.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn onbetaalde parkeerplaatsen

Metrage
Ca. 1.123,4 m² bruto vloer oppervlakte.

Oppervlakte bouwlagen bvo
Begane grond: 334,9 m²
1e verdieping: 252,4 m²
2e verdieping: 405,5 m²
3e verdieping: 130,6 m²

De oppervlaktes zijn indicatief, er mogen geen rechten aan ontleend worden.

Voorzieningen
- Aparte entree voor de kantoorruimte
- Aparte entree ten behoeve van de trouwlocatie;
- Lift;
- Verwarming middels cv-gestookte installatie;
- Openbare parkeervoorzieningen.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Grootte Eigendom/erfpacht
Rotterdam D 2675 215 m² Eigendom
Rotterdam D 3762 391 m² Eigendom
Rotterdam D 3760 13 m² Eigendom
Rotterdam D 4471 148 m² Erfpacht*

*Het betreft een in erfpacht uitgegeven perceel grond ten behoeve van het terras.

Overzicht huurders:
Huurder m² aanvang contract einddatum contract Opzegtermijn optie jaren jaarhuur
Huurder horeca 345 01-01-2004 31-12-2027 12 mnd 5 € ............,-
Huurder kantoor 445 01-10-2015 31-10-2025 12 mnd 5 € ............,-
Huurder kantoor 155 01-11-2016 31-10-2024 6 mnd 1 € ............,-
Totaal 945 € 134.696,-

Energielabel
Kasteelweg 51 heeft een energielabel B welke geldig is tot 07-06-2032
Kasteelweg 53 heeft een energielabel C welke geldig is tot 07-06-2032

Bestemmingsplan
Het geheel valt in het bestemmingsplan Oud-IJsselmonde.

Koopsom
€ 1.995.000,- k.k..

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte biedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.