Kempenbaan 5 5121DM Rijen

ALGEMEEN
Kempenbaan 5 betreft een bestaand multi-tenant logistiek warehouse. Het heeft een moderne uitstraling en wordt gekenmerkt door haar strategische ligging.
Het warehouse is beschikbaar per 1 april 2024. Er zijn 3 loading docks aanwezig en 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
De beschikbare unit heeft een oppervlakte van circa 2.500 m².

LOCATIE
Het warehouse aan de Kempenbaan 5 bevindt zich op bedrijventerrein ‘De Haansberg’ in Rijen. Bedrijventerrein de Haansberg is gelegen op een strategische locatie tussen Tilburg en Breda en op slechts enkele minuten van de rijskweg A58. Op het bedrijventerrein zijn zowel internationale bedrijven als lokale MKB bedrijven gevestigd.

In de nabijheid zijn grote bedrijven gevestigd zoals Tesla, DB Schenker, GXO, CoolBlue, Coca-Cola en ID Logistics. Rijen wordt gezien als een goede overflow locatie voor bedrijven gevestigd op onder andere de bedrijventerreinen Vossenberg, Kraaiven in Tilburg en de bedrijventerrein Hoogeind en de Krogten in Breda, gezien de gunstige ligging ten opzichte van de snelweg, barge terminal en railterminal.

GEBOUWSPECIFICATIES

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het warehouse bedraagt circa 2.500 m².

Er is geen kantoorruimte aanwezig.
Sanitaire voorzieningen worden in samenspraak gedeeld met de bestaande huurder.

STELLINGEN
Het warehouse is voorzien van stellingen.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

WAREHOUSE
- Vloerbelasting warehouse: 30 kN/m²;
- Vrije hoogte warehouse: 10 m;
- Loading docks: 3;
- Overhead deuren: 1;
- LED verlichting;
- Gas heaters;
- Sprinkler;
- Bouwjaar: 2015.

HUURSPECIFICATIES

HUURPRIJS
Warehouse: op aanvraag

CONTRACT TYPE
ROZ-Model 2015.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICE KOSTEN
Op aanvraag.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

HUURPERIODE
Minimaal 5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BESCHIKBAARHEID
1 april 2024.

INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de geldende BTW. Onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.