Rijnstraat 44 4191CL Geldermalsen
Bedrijfshal te huur aangeboden op Rijnstraat 44 in Geldermalsen
Locatie:
Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de strategische ligging nabij verkeersknooppunt Deil, in het midden van Nederland, waar de A2 en A15 samenkomen, is het pand perfect toegankelijk voor klanten, leveranciers en personeel. Je kunt rekenen op een moeiteloze connectie met belangrijke wegen en bestemmingen in het hele land. Alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich op slechts loop/fietsafstand een uitgebreid dorpscentrum boordevol dagelijkse voorzieningen. Van winkels tot eetgelegenheden, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. En laten we het niet vergeten: er is zelfs een groot NS-station en een netwerk van busverbindingen in de buurt, wat betekent dat ook het openbaar vervoer in ruime mate aanwezig is. Jij en je team zullen moeiteloos kunnen reizen, of het nu om werk of ontspanning gaat. Dit is het soort locatie dat jouw bedrijf een ongekende voorsprong geeft.
Indeling begane grond:
Binnenin het pand vind je op de begane grond een overdekte entree/hal met meterkast en toilet, twee kantoorruimten, waarvan 1 met balie en pantry. Tussenhal met trapopgang naar de verdieping. De ruime bedrijfsruimte biedt veel flexibiliteit, hoogte en beschikt over toiletgroepen met 2 toiletten en een handige doucheruimte. Met gemakkelijke toegang via 2 elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde, alsmede schuifdeuren aan zij- en achterkant, is deze ruimte ontworpen om aan al je behoeften te voldoen. Op dit moment is er ook een open verbinding naar nummer 42, welke ook te huur is, wat extra mogelijkheden biedt voor expansie.
Indeling verdieping:
Op de verdieping nog 3 kantoorruimten, waarvan 1 is voorzien van een eenvoudige pantry.
Bestemming:
Wat betreft bestemming, hoef je je geen zorgen te maken. Dit pand valt binnen het veelzijdige bestemmingsplan Lingewaarden 1976/1986 van de gemeente Geldermalsen, met de functieaanduiding Handel en Nijverheid Klasse A. De mogelijkheden zijn dus eindeloos en volledig aanpasbaar aan jouw zakelijke visie. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website ruimtelijkeplannen.nl
Bijzonderheden:
Dit object verkeert geheel in eenvoudige staat van afwerking en heeft gedateerde voorzieningen.
De vrije hoogte is opvallend hoog met tegen de spanten ca. 5 m en tussen de spanten ca. 7.20 m.
Parkeren: Er is ruimte rond het object voor het parkeren van circa 26 auto’s.
Oplevering: Beschikbaar per maart 2024
Tevens mogelijkheid voor gezamenlijke huur nummer 42 en 44, zie aparte aanmelding.
Voorwaarden bij huur
* Er geldt een minimale eerste huurperiode van 2 jaar.
* De opzegtermijn is 1 jaar.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI,
als vastgesteld door het CBS).
* Oplevering: Beschikbaar per maart 2024
* Waarborgsom of bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 2 maanden huur verhoogd met BTW.
* De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Grijp deze kans en zet de eerste stap naar jouw succesvolle zakelijke toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging om deze unieke ruimte zelf te ervaren. Jouw ideale bedrijfslocatie wacht op je!
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Huurprijs | € 6.667 per maand |
Oppervlakte | 1.353 m² |
Bouwjaar | 1975 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Voorzieningen | Betonvloer, toilet, en pantry |
Bedrijventerrein | Lingewaarden |
Buurt | Geldermalsen Oost |
Wijk | Geldermalsen |
In de buurt
De 7 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Geldermalsen Oost (3), Geldermalsen e.o. (3), Buurmalsen (1), Deil (1), IJselbuurt West (1), Industrieterrein (1), Verspreide huizen Buren (1)
De 4 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Hondsgemet Zuid (3), Lingewaarden (3), Buren III Uitbreiding (1), Lekkerkerk-Oost (1)
Over Geldermalsen
Geldermalsen heeft een oppervlakte van 11,98 km2 en ligt in de gemeente West Betuwe, met ruim 51.496 inwoners.
Waar in Geldermalsen staat ruimte te huur of te koop?
Rijnstraat (5) , 't Hooghuis (3) , De Iepenwei (3) , Oudenhof (3) , Poppenbouwing (2) , Rijksstraatweg (2) , Achter 't Veer (1) , Bosmanskamp (1) , De Aaldor (1) , De Harpen (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Geldermalsen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Geldermalsen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.353 m² te huur en ligt op Rijnstraat 44 in Geldermalsen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.