De Coubertinlaan 10 b 5143AB Waalwijk

Vijftal Praktijk/kantoorruimte in ‘’Gezondheidscentrum Olympiapark’’ Waalwijk.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
2017

Vloeroppervlakte:
Praktijkruimte : ca. 178 m²
Totaal : ca. 178 m²

Per ruimte te huur van ca. 23 m² (exclusief aandeel algemene ruimte)

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Olympia-West", vastgesteld op 15-12-2011. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree, gezamenlijke toiletten, eigen wachtruimte, pantry, vijftal praktijk/kantoorruimtes.

Voorzieningen
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco (per ruimte bedienbaar);
- Databekabeling;
- Pvc-vloer;
- Pantry;
- Mechanische ventilatie.

Huidige huurders
- Thebe
- Fysiotherapie
- Huisarts
- Apotheek

Opmerkingen
- In de directe omgeving zijn voldoende openbaar toegankelijke parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : E
Nummer : 5826 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
A++

Servicekosten
- Verbruik gas, water en elektra (inclusief vastrecht en meterhuur);
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing algemene ruimten binnenzijde;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Glasverzekering;
- Vuilafvoer;
- Terreinonderhoud;
- Periodiek en correctief onderhoud en keuring van technische installaties zoals lift, c.v., koelinstallatie, brand- en beveiligingsinstallatie, intercom installatie;
- Divers onderhoud zoals vervangen lampen algemene ruimten, legionellabestrijding, ongediertebestrijding, klein onderhoud;
- 5% administratiekosten;
- Eventueel nader te bepalen leveringen en/of diensten.

De kosten van levering en diensten zullen jaarlijks achteraf op basis van nacalculatie van de werkelijke gemaakte kosten worden verrekend.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per kwartaal vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur (in overleg);
- voorschot servicekosten van € 48,22,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 650,- per maand per ruimte, (te vermeerderen met BTW) exclusief voorschot servicekosten en huur gemeenschappelijke ruimte.