Dijkmanschans 82 2728GK Zoetermeer

TE HUUR WINKELRUIMTE

DIJKMANSCHANS 82, 2728 GK ZOETERMEER

ALGEMEEN

De ruimte is gelegen in de wijk Noordhove, gesitueerd onder een drietal appartementencomplexen, nabij het winkelcentrum Noordhove. Met eigen vervoer is het object bereikbaar via de rondweg (Aziëweg), Planbaan en Ruimtebaan. Met openbaar vervoer is het pand bereikbaar via buslijn 70 (vanaf/richting Station Centrum-West); de bushalte is op loopafstand. De unit is geschikt voor onder andere kantoor, praktijkruimte, dienstverlenende activiteiten, detailhandel, showroom en sport.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : A
Nummer : 2775A, index 57 + 58
Bouwjaar : 2000.

BESTEMMING

De bestemming van het object is Wonen-2, functieaanduiding gemengd, bouwaanduiding gestapeld.

Bestemmingsplan : De Leyens en Noordhove

Planstatus : Onherroepelijk (vastgesteld 22-01-2014).

Overheid : Gemeente Zoetermeer.

Enkelbestemming : Wonen-2, subbestemming gemengd:
- ambachtelijk
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca
- kantoren
- maatschappelijk
- sport.

Maatvoering : Maximum bouwhoogte 18 m¹.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over 1 bouwlaag, bestaande uit ca. 197 m² bvo winkelruimte. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 10,90 m¹.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- meterkast
- toilet
- douche
- achteringang
- hoogte 3,40/3,70 m. (m.u.v. betonconstructie).

Van de totale oppervlakte ligt ca. 15 m² op een bordes. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

Alle overige in het object aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen, behoren niet tot het gehuurde, maar kan huurder om niet gebruiken.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 27.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : In overleg.

Huuringangsdatum : In overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling : Per maand vooruit.

Servicekosten : € 110,- per maand excl. BTW als voorschot ten behoeve van de levering van water en elektriciteit.

Bankgarantie : Gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW.

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : Goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A