Zijperstraat 27 -29 1823CX Alkmaar

Gunstig gelegen multifunctioneel bedrijfs-/kantoorobject gelegen in een bedrijven-/winkelgebied waar diverse soorten dienstverleners en bedrijven zijn gevestigd. Het is een object met zeer diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde (zichtzijde vanaf de straat) is een ruimte aanwezig van 95 m². Hier is de entree met balie, kantoorruimte en een grote
ruimte welke gebruikt kan worden als kantoorruimte, maar ook als showroom-/presentatieruimte.

De naastgelegen bedrijfsruimte is inpandig te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een overheaddeur en heeft een oppervlakte van 72 m² op de begane grond en 75 m² op de verdieping. Deze ruimte is zeer geschikt voor productie of opslagruimte.

Gelegen op industrieterrein Overstad. Het pand is zowel met de auto als openbaar vervoer goed te bereiken. Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Parkeren kan eveneens in de directe omgeving van het object. Het NS Station Alkmaar Centraal ligt op loopafstand.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ook is het mogelijk om te parkeren langs de openbare weg (betaald parkeren, gunstige tarieven)

Aanvaarding
Geheel in overleg. Per direct mogelijk.

Opleveringsniveau:
• CV-gas;
• Toilet;
• Wastafel;
• Close in boiler;
• Overheaddeuren;
• Pantry;
• Heater;
• Lichtdoorlatende dakbeplating in achtergelegen bedrijfshal.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,- per maand voor o.a.
• CV-installatie,
• terreinonderhoud,
• servicecontract overheaddeur
• Door huurders verschuldigde VVE gebruikersdeel
• Glasbewassing
• Vuilafvoerbelasting
• Verontreinigingsheffing
• Schoonhouden dak
• Terrein onderhoud
• Glas verzekering
• Gebruikersdeel o.g. belasting
• 5% administratiekosten

De aansluitingen voor water/gas/elektra dient toekomstig huurder op zijn eigen naam te zetten.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Bij gebruik als winkel:
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.

Bij gebruik als bedrijfs- en/of kantoorruimte:
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.