Beatrixlaan 1 3781AL Voorthuizen

Schitterende jaren 30 woon/werkvilla in het centrum van Voorthuizen!

Zeer fraai gelegen aan een doorgaande weg. Deze vrijstaande monumentale villa is ontworpen door architect Ton van Hamburg. De prachtige locatie in het centrum van Voorthuizen is ideaal, deze unieke plek is een buitenkans! De prachtige bouwstijl zorgt ervoor dat dit mooie pand opvalt, het is bekend bij velen. Jarenlang was hier het Veluwsch Fotohuis gevestigd van fotograaf Arthur Weisz. Het bouwjaar van de karakteristieke villa is 1939. Fraaie jaren 30 details zoals glas in lood komen terug in deze schitterende villa. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid voor zowel wonen en of werken, momenteel is het pand in gebruik als kantoor maar met enkele wijzigingen is ook zeer geschikt als woonhuis. Het pand is prachtig afgewerkt en in goede staat van onderhoud. De tijdloze inrichting en mooie details zijn een lust voor het oog. De unieke vorm, geweldige raampartijen en een prachtige eikenhouten visgraatvloer maken dit geheel zeer stijlvol. De oude bomen rondom het perceel maken deze mooie plek idyllisch en speciaal. Kom kijken naar deze verrassende woon/werkvilla in karakteristieke jaren 30 stijl.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1939.
Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken en pannen gedekt.
Isolatie: de villa is voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 154m².
Inhoud: ca. 662m³.
Perceeloppervlakte: 305 m².
Energielabel: G.

INDELING

Parterre
Via de prachtige voordeur komt u in de mooie entree met wachtruimte. U ziet glas in lood ramen en een tijdloze tegelvloer. Er is een kleine kelder met Bosch CV-combi ketel uit 2008. Er is ook een achter entree. Dit is een kleine hal met plavuizenvloer, garderobe en glas-in-lood. Toilet met wandcloset en fonteintje. Er is een pantry met keukenblok voorzien van vaatwasmachine. Er is een vaste trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een stijlvolle traploper. Er zijn inbouwspots, het geheel is hoogwaardig afgewerkt. Er zijn twee werkruimtes en een archiefruimte. De woonkamer is ook ingericht als werkkamer maar u zou hier dus ook prachtig kunnen wonen.

1e Verdieping
U loopt via overloop naar de 1e zeer ruime slaapkamer. Hier ligt een mooie eikenhouten visgraatvloer en er is een archiefkast. De prachtige raampartij geeft het geheel een luxe uitstraling en er hangt een karakteristieke sfeer. Wat een fijne plek om te werken of te studeren! Op de eerste etage is een keurig toilet met wandcloset en wastafel. Daarnaast zijn er op de eerste etage nog twee kantoorruimtes die ook als slaapkamers gebruikt kunnen worden. De afwerking is zeer netjes, u hoeft weinig aan te passen aan deze prachtige ruimtes.

VOORZIENINGEN

- De villa is rondom voorzien van nieuwe kozijnen (2007);
- Prachtige locatie in het centrum;
- Het elektra en leidingwerk zijn vervangen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Goed onderhouden;
- Eikenhouten visgraat vloer.

TUIN

Kleine besloten binnentuin met mooie beplanting en een tuin aan de achterzijde. Prachtige witte Annebellen bloeien er weelderig. Er is een keurige groene haag en de oude bomen geven een fijne schaduwrijke sfeer aan de tuin. Er is veel parkeerruimte op het eigen terrein.