Hurksestraat 10 A 5652AJ Eindhoven

Beschrijving :
Multifunctionele en instapklare bedrijfsruimte gelegen op toplocatie op De Hurk !

Locatie / Ligging :
Dit complex is direct tegenover Sligro gelegen op bedrijventerrein “De Hurk" en is gelegen in van de op- en afritten van het snelwegennet A2. Het bedrijventerrein “De Hurk" is het grootste en het meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de hightech en maakindustrie, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, NTS Group, Raab Kärcher en ACA en dus direct tegenover het object de horecagroot-handel Sligro.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Strijp, Sectie D,
Nummer 2167 (gedeeltelijk),
Grootte 753 m²

Oppervlakten :
Ca. 345 m2 bedrijfsruimte alsmede ca. 148 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Parkeergelegenheid :
Aan de voorzijde van het object is een parkeerstrook aanwezig met daarop ruime parkeervoorzieningen. Daarnaast is het mogelijk om (gratis) te parkeren in de openbare parkeerhavens langs de Hurksestraat.

Voorheen in het object :
Sikkens Zuid Oost.

Postcode :
5652 AJ.

Onderscheidend :
- zeer centraal gelegen op het meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven;
- ruime daglichttoetreding bedrijfsruimte;
- ruim parkeren voor de deur;
- vrije overspanning.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
Bedrijfsruimte:
gecoate betonvloer;
daglicht via ramen in de zijgevel;
vrije hoogte ca 6,50 meter;
verwarming middels heaters;
verlichting middels led-opbouwarmaturen;
elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld;
elektrische dubbele schuifdeur;
krachtstroom;
brandblusvoorzieningen;
dames- en herentoilet;
pantry.

Kantoorruimte :
deels linoleum, deels tegelvloer;
verwarming middels CV met radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
kabelgoten voorzien van databekabeling en elektra;
toilet met voorportaal voorzien van fonteintje;
enkele airconditioningunits;
open kantoortuin eerste verdieping;
mechanische afzuiging.

Energielabel :
Volgt.

Bestemming :
Bedrijventerrein De Hurk – Croy 2017
Bedrijventerrein – 1, Bedrijf tot en met categorie 4.2 (cat. 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2).

Bouwjaar :
1973.

Datum beschikbaar :
Q1 2024.

HUURESSENTIALIA

Huurprijs :
€ 42.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. per jaar.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Telkenmale vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Servicekosten :
Niet van toepassing.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
Direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam – Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De vlakbij het gebouw gelegen Beemdstraat/Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde.

Per openbaar vervoer :
Op loopafstand van het object zijn er diverse bushaltes aanwezig met een frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het NS Centraal Station Eindhoven. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk" aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

Omgeving :
Supermarkt: de Albert Heijn XL is op ca. 5 minuten rijden gelegen. Daarnaast bevindt zich recht tegenover het object horecagroothandel Sligro.
Restaurants: Op het bedrijventerrein bevinden zich binnen enkele minuten rijden enkele lunchrooms.
Centrum: het centrum van Eindhoven, met een grote variëteit aan horeca en winkels is op ca. 10 minuten rijden gelegen.