Westerlaan 80 3016CK Rotterdam

Het kantoorgebouw aan de Westerlaan 80 is gelegen in het Scheepvaartkwartier van Rotterdam, ten noorden van de Nieuwe Maas en ten westen van de Erasmusbrug. De Veerhaven en de nabijgelegen Parklaan, met zijn monumentale bouw van rond 1900, vormen het centrum van het Scheepvaartkwartier. Het historische Scheepvaartkwartier is een beschermd stadsgezicht en wordt gezien als één van de meest prominente locaties voor de zakelijke dienstverlening.

In het Scheepvaartkwartier zijn diverse voorzieningen en horecagelegenheden te vinden zoals bijvoorbeeld een supermarkt, de roeivereniging en de evenementenlocatie het Westelijk Handelsterrein met daarnaast restaurants zoals Parkheuvel, Zeezout en The Harbour Club. Naast het Scheepvaartkwartier ligt Het Park van Rotterdam. Een prachtig park in de Engelse Landschapsstijl, dat in 1852 is ontworpen door Zocher& Zocher. Daarnaast is ook de Euromast op steenworp afstand van het gebouw te vinden.

Het object is in 2012 opgeleverd en bestaat uit een hoog- en een laagbouw. In totaal omvat het gebouw circa 17.500 m² hoogwaardige kantoorruimte. Vanwege de goede locatie, direct naast Het Park en aan de Maas, is een fantastisch uitzicht gegarandeerd.

De beschikbare kantoorruimte betreft een onderhuursituatie en is gelegen in de laagbouw van het gebouw. De beschikbare kantoorruimte is voorzien van een hoogwaardig inrichtingspakket.

AUTO
Het Scheepvaartkwartier is per auto goed bereikbaar via het Maastunneltracé, de Maasboulevard en de Erasmusbrug en heeft daarmee een goede aansluiting op de ringweg van Rotterdam.

OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Met de tram bent u in een paar minuten op Rotterdam Centraal Station. De bus-en tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry naar Ridderkerk/Dordrecht dichtbij.

WATERTAXI
Vanaf de opstapplaats ‘Parkkade’ vaar je met de watertaxi, met bijvoorbeeld een klant, zo richting het Centrum of de Kop van Zuid.

OPPERVLAKTE
Een totaal van circa 2.757 m² v.v.o. kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
2e verdieping ca. 1.521 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping ca. 1.236 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur van de beschikbare kantoorruimte is mogelijk vanaf 1 verdieping.

Bovengenoemd metrage is vastgesteld conform NEN-2580 meetcertificaat voor verhuurbare vloeroppervlakte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere inclusief: - Representatieve gezamenlijke entree;
- Luxe liftgroepen;
- Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- Te openen ramen;
- Moderne toiletgroepen;
Tevens is het gehuurde voorzien van een representatief inrichtingspakket. In overleg met onderverhuurder kan deze in zijn geheel overgenomen worden.

HUURPRIJS
€ 220,- per m² v.v.o. kantoorruimte, te vermeerderen met BTW.

PARKEERPLAATSEN
€ 2.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Er is parkeergelegenheid beschikbaar in de voor het gebouw gelegen ondergrondse parkeergarage. Voor de exacte parkeerwens treedt onderverhuurder / verhuurder graag in overleg.

SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen.
Onderverhuurder treed graag in overleg inzake het delen van voorzieningen zoals de receptie, beveiliging, koffiebar en het restaurant.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op voornoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum van de hoofd Huurovereenkomst.

(ONDER)HUURPERIODE
In nader overleg.

BESCHIKBAAR
In nader overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BANKGARANTIE
Huurder dient voor oplevering van de ruimte een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW.