Le Havre 66 - 77 5627SV Eindhoven

Locatie:
Het te koop aangeboden volledig vrijstaande kantoorgebouw Le Havre 66-77 te Eindhoven is gelegen op Businesspark Het Kabinet op bedrijventerrein Achtse Barrier en op korte afstand tot het centrum en de N2/A2. Het kantoorgebouw is volledig verhuurd aan en MEPD en zal worden verkocht als belegging. Het gebouw is de afgelopen jaren grootschalig gerenoveerd en heeft daarmee een energielabel A verkregen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Mansveld, Synerga, A-Zorg, Continu en ICS.

Algemeen:
De afgelopen jaren zijn veel onderdelen van het gebouw vernieuwd waaronder; klimaatinstallatie met warmtewiel met continue aanvoer van verse buitenlucht, bitumen dakbedekking, Trespa gevelbeplating, sanitair met tevens realisatie van minder validentoilet en douche, CV-ketel en verlichting (LED) waarmee het gebouw een energielabel A heeft. Het gebouw is volledig verhuurd aan twee huurders; op de begane grond, 1ste en 3e verdieping en MEPD op de 2e verdieping. Huurder huurt tot 1 april 2026 en MEPD tot 1 september 2027 waarbij beide huurders de intentie hebben te verlengen. De actuele huurstroom bedraagt € 85.230,12 per jaar en de actuele huurwaarde € 98.000,00 per jaar. Het dak is verpacht aan APW Netherlands maar die maakt hier op dit moment geen gebruik van.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Achtse Barrier te Eindhoven is door de ligging aan de Boschdijk is het bedrijventerrein van en naar Eindhoven centrum goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2/N2 die aansluiting geeft op de A58/A50 en Eindhoven Airport. Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk dat de doorgaande weg is van Best en naar het centrum van Eindhoven. Op het bedrijventerrein zijn diverse bushalten aanwezig.

Per auto:
De bereikbaarheid van Le Havre 66-77 te Eindhoven is per auto via de N2/A2 en Boschdijk zéér goed te noemen.

Per openbaar vervoer:
Op korte loopafstand is een bushalte (lijn 405) gelegen waardoor dit kantoorgebouw ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
Ca 804 m² totaal - verdeeld over 4 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 201 m² kantoor - begane grond
Ca 201 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 201 m² kantoor - 2e verdieping
Ca 201 m² kantoor - 3e verdieping

Parkeergelegenheid:
13 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het kantoorpand aan Le Havre 66-77 te Eindhoven. Aanvullend worden 11 parkeerplaatsen bijgehuurd van de VVE en zijn er gratis openbare parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau:
• bellentableau en intercominstallatie met deuropener
• representatieve entree met glazen deuren en tegelvloer
• glasvezel en koper aansluiting
• brandmeldinstallatie
• alarminstallatie
• sanitair heren/dames gescheiden per verdieping en tevens een minder validentoilet op de begane grond
• liftinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen LED
• te openen ramen
• hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering en pvc in de kantoorruimten
• huidige kamerindeling middels systeemwanden voorzien van glas, 3e verdieping kantoortuin
• brandblusvoorzieningen
• pantry per bouwlaag
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie
• topkoeling

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 06-02-2028
Index: 1,00 EI

Het kantoorgebouw beschikt over een zéér gunstig energielabel A welke geldig is tot 6 februari 2028.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Le Havre 66-77 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: S
Perceelnummers: 4062, 4065 en 4517
Oppervlakte totaal: 383 m² (gehele percelen)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan Le Havre 66-77 te Eindhoven op Bedrijventerrein Achtse Barrier in stadsdeel Acht is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2002.

Gerenoveerd:
2017 - 2021.

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 1.200.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Meer informatie Le Havre 66-77 te Eindhoven:
Wenst u meer informatie over deze belegging welke te koop is en gelegen aan Le Havre 66-77 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van dit kantoorgebouw.