Lange Nering 112 114 8302EG Emmeloord

Te huur: Lange Nering 112 en 114 te Emmeloord

Ontdek uw zakelijke mogelijkheden in het hart van Emmeloord!
Op zoek naar een toplocatie voor uw nieuwe winkel of bedrijf? Kijk niet verder dan Lange Nering 112 en 114 in het centrum van Emmeloord. Deze twee winkels bevinden zich in de hoofdwinkelstraat waardoor u kunt profiteren van een uitstekende zichtbaarheid en een constant passerend publiek en bieden hierdoor uitstekende kansen voor uw onderneming.

Te huur op een A1-locatie in het achterste deel van de hoofdwinkelstraat van Emmeloord gelegen, 2 geheel afgewerkte winkelruimtes van ca. 172 m² begane grond, op de verdieping een magazijnruimte en een frontbreedte van ca. 6.75 meter. Aan de achterzijde kan men laden en lossen.

Het winkelcentrum in Emmeloord heeft een moderne look en uitstraling. Het winkelcentrum van Emmeloord beschikt over een grote diversiteit van winkelketens, waardoor de trek van buiten Emmeloord alleen maar groter wordt. In de winkelstraat ‘De Lange Nering’ vind je een leuke mengeling van bekende ketens en plaatselijke ondernemers. Hier zijn onder andere gevestigd Hema, Etos, Only, WE, Jack&Jones, Bakker Bart, Bruna en ICI PARIS XL. Op korte afstand van de winkelruimte ligt een groot parkeerterrein met gratis parkeren.

Oppervlakte
Lange Nering 112
Totaal ca. 172 m² begane grond als volgt onderverdeeld ca. 122 m² winkeloppervlakte en ca. 50 m² magazijnruimte. Ca. 52 m² magazijnruimte verdieping, frontbreedte ca. 6.75 meter.

Lange Nering 114
Ca. 172 m² winkeloppervlakte en ca. 45 m² magazijnruimte op de verdieping, frontbreedte van ca. 6.75 meter.

Voorzieningen Nummer 112
- Harmonicadeuren (volledig open te zetten);
- Systeemplafond met verlichting;
- Warmtegordijn;
- Luchtverversing;
- Meterkast;
- Betonvloer;
- Brandblusser;
- Keukenblokje;
- Toiletruimte;
- Deuren voor laden/lossen;
- Verdieping met magazijn en daglicht;
- Verwarming middels cv ketel en radiatoren.

Nummer 114
- Dubbele deuren;
- Systeemplafond met verlichting;
- Gas/water meter in kelderruimte;
- Betonvloer met plavuizen/tegels;
- Brandblusser;
- Keukenblokje;
- Toiletruimte;
- Magazijn met roldeur en loopdeur (ca. 2,50 breed en 2,60 hoog) voor laden/lossen;
- Verdieping met vaste trap bereikbaar en v.v. daglicht;
- Verwarming middels cv ketel en radiatoren.

Indeling nummer 112
Begane grond: (ingerichte) winkelruimte, aparte kelderruimte en apart toilet, magazijn met vaste trap naar bergzolder/magazijn op de eerste verdieping.
(foto's binnenkant volgen binnenkort)

Indeling nummer 114
Begane grond: (ingerichte) winkelruimte met keukenblok, vaste trap naar magazijn op de verdieping.

Parkeren
Een groot pluspunt van Emmeloord is gratis parkeren. Op De Deel, de Paardenmarkt en een parkeerterrein tussen de Korte Achterzijde en Lange Dreef kunt u als bezoeker van de Lange Nering en de omgeving de auto kwijt.

Bijzonderheden
Aan- en afvoer van goederen is goed mogelijk via de achterzijde van de winkels.

Oplevering
In overleg met eigenaar.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Huurprijs Lange Nering 112
€ 25.500,-- per jaar excl. btw.

Huurprijs Lange Nering 114
€ 27.500,-- per jaar excl. btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder. Bij voorkeur 5 jaar en in overleg gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 vastgesteld met enkele aanpassingen door verhuurder.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.