Uraniumweg 17 B 3812RJ Amersfoort

BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE. TEVENS GESCHIKT VOOR SHOWROOM

Op de begane grond, in de linkervleugel van dit duurzame en moderne bedrijfsverzamelpand, komt eind dit jaar ruimte beschikbaar. Dit ruim opgezette gebouw maakt gebruik van warmte-/ koude-opslaginstallatie (WKO). Het is een in het oog springend verzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein " Isselt" aan de Uraniumweg 17B te Amersfoort. Aan de overzijde ligt een gemeente vijver met veel groen in de omgeving wat werken hier heel plezierig maakt!

KANTOORRUIMTE
De representatieve kantoorruimtes hebben een fraaie inrichting. Het is geschikt voor de meest uiteenlopende bedrijven. Het pand is van alle gemakken voorzien: veel daglicht, data-aansluiting, inbraakalarm en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het geheel wordt opgeleverd met gedeelde lift, een eigen pantry en een toiletgroep.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte kan worden ingezet voor verschillende functie en kan ook deels fungeren als showroom. Momenteel is een gedeelte van de bedrijfsruimte in gebruik als productieruimte en een deel als opslagruimte.

LOCATIE
Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de groene rand van bedrijventerrein "Isselt".
De naam "Isselt" wordt omstreeks 1260 na Christus genoemd. Dirc Cosijn van Isselt stichtte in 1339 een privékapel naast zijn landhuis. In 1635 werd een nieuw huis naast de kapel gebouwd door, een toenmalige schildknaap, Van Isselt. Jaren later werd de kapel omgebouwd tot een deel van een boerenresidentie, die nu nog steeds bestaat; de bewoners zijn de naaste buren.

In de nabijheid van het kantoorpand zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd zoals o.a. Slemmer zonwering, Motorsaloon Harley Davidson, Profile Amersfoort, Intratuin, BVA Auctions, Brezan Automaterialen en Vakgarage Isselt.
Het bedrijventerrein is zowel vanaf de snelwegen A28 en A1 als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Dicht bij het centrum van de historische stad Amersfoort en midden in Nederland is het een ideale vestigingsplaats voor uw bedrijf.

VLOEROPPERVLAK
Het totale metrage bedraagt circa 777 m², ingedeeld als volgt:
Kantoorruimte circa 227 m²
Showroom of productieruimte circa 162 m²
Bedrijfshal circa 195 m² met een vrije hoogte van circa 6 meter
Entresol boven bedrijfshal circa 73 m²
Magazijnruimte, circa 66 m²
Gang, pantry en kantoor behorend bij magazijn, circa 23 m²
Algemene ruimten, circa 31 m²
Het object is ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Pantry
- Systeemplafond met energiezuinige inbouwverlichtingsarmaturen
- Dubbele toiletgroep
- Vloerbedekking
- Data aansluitingen Cat 5
- Mede gebruik van lift
- Inbraak alarm
- Topkoeling
- Verwarming door middel van een C.V. ketel
- Warmte-/ koude-opslaginstallatie (WKO)
- 1/2 laadplekken voor elektrische auto's

PARKEREN
Er zijn circa 9 parkeerplaatsen beschikbaar; € 350,- per parkeerplaats/jaar.

ENERGIELABEL
Door gebruik van nieuwe technieken behoort het kantoorpand tot de 5% energiezuinigste panden van Nederland. Met energielabel A+++ blijven de servicekosten relatief laag.

HUURPRIJS
De huur bedraagt € 73.000,- per jaar exclusief BTW en exclusief voorschot op de servicekosten. Desgewenst kan het opleveringsniveau tegen meerprijs worden aangepast.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VASTE VERGOEDING VOOR SERVICEKOSTEN
De bijdrage heeft o.a. betrekking op
- Onderhoud en periodieke controle gebouwgebonden installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Onderhoud parkeerplaatsen en buitenterrein incl. tuin;
- Onderhoud en schoonmaak dak, gevels en goten.

De vaste vergoeding bedraagt ca. € 17 per m²/jaar te vermeerderen met BTW en wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 januari. Voor het eerst op 1 januari 2024

VOORSCHOT OP NACACULATIE VOOR SERVICEKOSTEN
Voor de levering van gas, water en elektra bedraagt het voorschot op nacalculatie € 30,75 per m²/jaar.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bedrijventerreinen e.o. en snelwegen". Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijven - 1".
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
Per 1 januari 2024

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.