Kwikstaartlaan 36 3704GS Zeist

Algemeen:
Goed bereikbare bedrijfshal met vrije overspanning met aan de achterzijde een uitbreiding in twee verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich op de eerste verdieping kantoorruimte met een ruime pantry. Door de lichtstraat in het dak van de bedrijfsruimte is er sprake van veel daglicht toetreding.
Voor de deur zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar.
Het pand maakt deel uit van een complex met gelijksoortige bedrijfspanden waar zeer verschillende bedrijven zijn gevestigd.
Door de ligging met de entree naar de Drift zijde is naamsreclame voor passanten goed zichtbaar.

Locatie:
Het bedrijventerrein Zeist West ligt zeer dichtbij de provinciale verbindingsweg tussen Utrecht en Zeist. Deze heeft aan beide zijden goede aansluitingen op diverse snelwegen als de A12, A28 en A27. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen, welke een halte hebben op de Koppelweg of de naast gelegen Kromme Rijnlaan.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 471 m2
Uitbreiding BG ca. 201 m2
Uitbreiding etage ca. 201 m2
Kantoor op verdieping ca. 47 m2
Entresol ca. 145 m2

Het totale beschikbare oppervlak bedrijfsruimte is ca. 920 m2 .

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Het object zal met ondermeer onderstaande specificaties worden aangeboden:
- Gladde betonvloer
- Overhead deur
- Aparte entree naar de kantoor etage ;
- Grote vrije hoogte;
- Verlichting
- Krachtstroom aansluiting;
- Grote lichtstraat in het dak
- Pantry blok
- Toilet
- Kantoorruimte met systeem plafond

Parkeren:
Ca. 4 parkeerplaatsen op het voorterrein.
Langs de openbare weg zijn diverse parkeermogelijkheden.

Huurprijs:
€ 66.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
F
Bestemming:
Bedrijfsruimte.
Wij adviseren ten alle tijden om het voorgenomen gebruik bij de gemeente voor te leggen.

Aanvaarding:
Begin 2024

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.