Raadhuisplein 11-13 2951GS Alblasserdam

Op een uitstekende locatie aan het Raadhuisplein wordt dit winkelpand van ca. 92 m² te huur aangeboden. Het winkelpand is gelegen op de hoek, waardoor de winkelruimte beschikt over een royaal etalage front. De winkelruimte maakt deel uit van een commerciële plint waar o.a. de Zeeman, Intertoys en Kruidvat zijn gevestigd. Deze commerciële plint bevindt zich tegenover het gemeentehuis van Alblasserdam. Aan de overzijde bevindt zich de HEMA en het overdekte winkelcentrum Makado.

Rondom de winkelruimte bevindt zich gratis parkeergelegenheid.

Kortom: Een unieke kans in het hart van Alblasserdam!

LOCATIE
Het winkelpand is gelegen aan het Raadhuisplein en het Cortgene in Alblasserdam. Zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Rondom het winkelpand is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

BESTEMMING
In Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft het winkelpand de bestemming ‘Centrum-1’.

De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- horeca uit categorie 1, zoals bedoeld in artikel 1.55 onder a, inhoudende: een inrichting die geheel of in
overwegende mate is gericht op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd
kunnen worden. Daaronder worden begrepen: cafetaria/snackbar, fastfood en broodjeszaken, lunchroom,
konditorei, ijssalon/ijswinkel, koffie en/of tearoom, afhaalcentrum, eetwinkels, restaurant;
- kantoren, banken en praktijkruimten;
- dienstverlenende bedrijven;
- maatschappelijke voorzieningen.

AFMETINGEN
ca. 92 m²
Fronbreedte: ca. 23 meter.

PARKEERPLAATSEN
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelpand

BOUWJAAR
2003 (BAG-viewer)

ENERGIELABEL
A (geldig tot 6 december 2027)

VOORZIENINGEN
De ruimten worden casco opgeleverd voorzien van nutsaansluitingen. H

Het winkelpand is voorzien van:
- aluminium pui voorzien van dubbele beglazing met twee toegangsdeuren;
- toiletruimte;
- pantry;
- tegelvloer.

HUURPRIJS
€ 1.895,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022 vastgesteld en op 19 december 2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 en tevens gepubliceerd op de website

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.