Albrandswaard 1 2716DA Zoetermeer

Algemeen: De praktijkruimten zijn gelegen in woonzorgcentrum Albrandswaard te Zoetermeer nabij winkelcentrum 'Meerzicht'.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zowel per auto als openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Het object is gelegen nabij RandstadRailstation 'Meerzicht'.

Adres: Albrandswaard 1, 2716 DA te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie : F
Nummer : 1705 (gedeeltelijk)

Metrage: Momenteel zijn de navolgende praktijkruimten voor verhuur beschikbaar:

Begane grond kamer 3
Circa 30m² praktijkruimte
Huurprijs € 440,- per maand*

4e verdieping kamer 423
Circa 40m² praktijkruimte
Huurprijs € 475,- per maand*

*de huurprijs is exclusief voorschot service-/ en energiekosten en exclusief BTW.

BTW- vrij huren is mogelijk, echter er is dan een opslagpercentage van 5% op de maandhuur van toepassing.

Parkeren: In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau: De praktijkruimten worden opgeleverd in huidige staat met mede gebruik van de gemeenschappelijke toiletgroepen voor wat betreft kamer 3.

HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn: 1 jaar met de mogelijkheid om deze telkenmale met 1 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 3 (drie) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Respectievelijk € 165,- per maand (kamer 3) en € 170,- per maand (kamer 423) als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- gas- water- en elektraverbruik (op basis van verdeelsleutel);
- schoonmaak algemene ruimten;
- onderhoud gemeenschappelijk groen;
- glasbewassing;
- glasverzekering;
- ontstoppen riool;
- administratie.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst Vidomes en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.