Postweg 18 3941KA Doorn

BUITENPLAATS SCHOONOORD MET EEN LANDHUIS, KANTOOR, KOETSHUIS EN KAPEL

Buitenplaats Schoonoord, bestaande uit vier gebouwen, gelegen in een groene omgeving met afwisseling van bos en weidepercelen, en op loopafstand van de voorzieningen van Doorn. Het middelpunt is het statige landhuis uit ca. 1860, daarnaast een kantoorgebouw, koetshuis en een kapel. Het geheel is gelegen van 41.900 m², de tuin is ontworpen door de gerenommeerde Utrechtse tuinarchitect Jan Copijn, bekend om zijn schitterende creaties voor statige landgoederen rondom Utrecht.

Tot voor kort fungeerde de buitenplaats als een Christelijke stichting en kerk met een groepsaccommodatie met slaapgelegenheid voor zo'n 60 gasten. Dankzij de gemengde bestemming is een multifunctioneel gebruik mogelijk.

U bereikt het landhuis middels een indrukwekkende oprit van meer dan 150 meter. Desondanks bevindt het centrum van Doorn zich op loopafstand, met een scala aan voorzieningen zoals winkels en eetgelegenheden. Buitenplaats Schoonoord is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een nabijgelegen bushalte met verschillende buslijnen en de nabijheid van treinstations zoals Driebergen/Zeist, Utrecht CS en Veenendaal De Klomp. Bovendien ligt de oprit naar de A12 op slechts 5 minuten afstand, waardoor Utrecht en Arnhem gemakkelijk bereikbaar zijn.

KENMERKEN
Landhuis
BOUWJAAR ca. 1860
WOONOPPERVLAKTE ca. 1.288 m²

Kantoor
BOUWJAAR ca. 1990
WOONOPPERVLAKTE ca. 412 m²

Koetshuis
BOUWJAAR ca. 1990
WOONOPPERVLAKTE ca. 388 m²

Kapel
BOUWJAAR ca. 1973
WOONOPPERVLAKTE ca. 325 m²
BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Indeling
Landhuis Schoonoord
Centraal op de buitenplaats prijkt het landhuis Schoonoord, een indrukwekkend bouwwerk uit circa 1860. Bij binnenkomst verwelkomt een brede hal u, flankerend door diverse ruimtes zoals de receptie, een goed uitgeruste keuken met koel- en vriescapaciteit, en conferentiezalen met een plafondhoogte van circa 4,5 meter. Verder nog een kantoorruimte, bijkeuken en sanitaire voorzieningen.

De eerste en tweede verdieping, bereikbaar via trap en lift, herbergen in totaal 28 slaapkamers in verschillende formaten met eigen badkamers. Daarnaast een kelder en meerdere (dak)terrassen en balkons.

Kantoor
Het kantoorgebouw (1990) is op de begane grond voorzien van vier kantoorruimtes, een winkelruimte, bergruimte en sanitaire voorzieningen.
Op de eerste verdieping nog een kantoorruimte, vergaderzaal en een magazijnruimte. Verder een ruime bergzolder op stahoogte.

Koetshuis
Het koetshuis (1990) is opgedeeld in een bedrijfswoning met drie slaapkamers en twee badkamers.
Aan de andere zijde nog 8 slaapkamers met badkamers.
HERBESTEMMING

Kapel
De kapel (1973) is voorzien van een conferentiezaal, kantine, twee kantoorruimtes en sanitaire voorzieningen.

BESTEMMING
Door de diversiteit aan opstallen en bijbehorende bestemmingen, is de locatie voor diverse gebruiksdoeleinden geschikt.

• Landhuis: Specifieke vorm van gemengd - conferentiecentrum
• Kantoor: Specifieke vorm van gemengd – administratiekantoor
• Koetshuis: Specifieke vorm van gemengd - koetshuis
• Kapel: Specifieke vorm van gemengd - kapel

Voor meer informatie verwijzen we graag door naar het bestemmingsplan 'Postweg 18' van gemeente Utrechtse Heuvelrug.

HERBESTEMMING
Middels een wijzigingsbevoegdheid is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - buitenplaats' de bestemming ‘Wonen’ mogelijk, onder bepaalde voorwaarden.

Een transformatie naar wonen, al dan niet in combinatie met het verlenen van zorg, is gezien de locatie wellicht een goede invulling. Hiervoor dient de bestemming te worden gewijzigd.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen aan de rand van Doorn, dicht bij voorzieningen en met goede OV-verbinding;
- Ruim eigen parkeerterrein voor circa 40 auto’s;
- Gemengde bestemming waardoor multifunctioneel gebruik mogelijk is;
- Het landhuis betreft een Rijksmonument. Hiervoor zijn diverse subsidies aan te vragen, mogelijk komt u in aanmerking voor een lening tegen gunstige voorwaarden. Meer informatie kan gevonden worden op de website van Stichting Nationaal Restauratiefonds;
- Momenteel loopt er een rangschikkingsverzoek om de buitenplaats als landgoed te rangschikken onder de Natuurschoonwet. Als deze rangschikking wordt toegekend, zijn er fiscale voordelen verbonden aan het landgoed, zoals vrijstelling voor de overdrachtsbelasting, vrijstelling voor de onroerende zaakbelasting voor de ongebouwde delen van het landgoed en (gedeeltelijke) vrijstelling van erf- en schenkbelasting.