Hardwareweg 7 A 3821BL Amersfoort

WELKOM BIJ GEZONDHEIDSCENTRUM HW7 - UW TOEKOMSTIGE MEDISCHE THUISBASIS IN AMERSFOORT?
Welkom bij Gezondheidscentrum HW7, wellicht uw toekomstige medische thuisbasis gelegen aan de Hardwareweg 7 te Amersfoort. Met een oppervlakte van 1700 m² verspreid over drie bouwlagen, biedt ons centrum een uitstekende omgeving voor diverse medische en paramedische praktijken.

PRIME LOCATIE IN HET HOEFKWARTIER
Gelegen in het bruisende Hoefkwartier, een opkomende stadswijk in Amersfoort, biedt Gezondheidscentrum HW7 niet alleen een professionele setting, maar ook een fantastische locatie. Met slechts 3 minuten fietsen en 12 minuten lopen van treinstation Schothorst en 2 minuten van een bushalte, is bereikbaarheid en toegankelijkheid gegarandeerd voor zowel zorgverleners als patiënten.

EEN UNIEKE GELEGENHEID VOOR MEDISCHE EN PARAMEDISCHE ZORGVERLENERS
Het eerste huurcontract is al getekend met een gerenommeerde orthopedische instrumentmakerij, gevestigd op de begane grond. Dit is slechts het begin. Gezondheidscentrum HW7 nodigt graag alle partijen uit de medische en paramedische sector uit om deel te nemen aan onze groeiende gemeenschap.

ACTIEVE PARTICIPATIE IN DE ONTWIKKELING VAN HET CENTRUM
Bij Gezondheidscentrum HW7 hechten we waarde aan samenwerking en open communicatie. Op dit moment nodigen wij u uit om mee te praten over de verdere ontwikkeling van ons centrum. Uw input kan bijdragen aan het vormgeven van een inspirerende en productieve omgeving voor alle zorgverleners en patiënten.

DE TOEKOMST VAN ZORG IN AMERSFOORT
Het Hoefkwartier transformeert van een voormalig bedrijventerrein naar een levendige stadswijk waar wonen, werken, leren en ontspannen samenkomen. Met plannen voor maximaal 4.000 woningen biedt deze wijk niet alleen een bloeiende gemeenschap, maar ook een groeiende behoefte aan hoogwaardige medische voorzieningen.

NEEM VANDAAG NOG CONTACT MET REBELL VASTGOED OP!
Bent u een zorgverlener die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis? Of wilt u gewoon meer weten over Gezondheidscentrum HW7 en hoe u kunt bijdragen aan onze missie? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden voor uw praktijk in Gezondheidscentrum HW7.

WAT HUUR IK?
Totaal is 1.274 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeelt als volgt:

• Begane grond : ca. 150 m²
• Eerste verdieping : ca. 581 m²
• Tweede verdieping: : ca. 562 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 100 m².

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein bevinden zich 25 parkeervakken voor personenauto’s.

HOE WORDT HET OPGELEVERD?
• Gezamenlijke entree met tochtsluis
• Gemeubileerde ontvangstruimte op de begane grond
• Intercom met bellentableau
• Verwarming middels cv-installatie i.c.m. paneelradiatoren
• Koeling middels airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Raampartijen v.v. elektrische screens
• Vloerafwerking middels PU-gietvloer
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Kabelgoten
• Pantry voor beide bouwlagen
• Dubbele toiletgroep voor beide bouwlagen
• Ontruimingsinstallatie
• Alarminstallatie

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is momenteel voorzien van Energielabel C. Onderzocht wordt welke maatregelen mogelijk zijn om de duurzaamheid te verhogen.

WELKE DIENSTEN KRIJG IK GELEVERD EN WAT KOST DAT?
De servicekosten bedragen € 35,00 per m² per jaar, exclusief BTW en bestaan uit:
- Verbruik gas, water en elektra, inclusief vastrecht;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes incl. beglazing, terrassen en terrein
- Schoonmaak beglazing binnen- en buitenzijde;
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
- Vuilafvoer, containerhuur e.d.
- Ontstopping riolering
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimtes
- Telecommunicatiekosten alarm
- Assurantiepremie buitenbeglazing
- Onderhoud en periodieke controle van
• centrale verwarmingsinstallatie
• controle noodverlichting- en noodstroominstallatie
• brandblusmiddelen
• zonwering.

WAT IS DE HUURPRIJS?
Praktijkruimte. : € 125,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 400,00 per plaats per jaar.

IS ER BTW VERSCHULDIGD?
Uitgangspunt is een BTW vrije huurprijs.

HOE LANG KAN IK HUREN?
Vanaf vijf jaar. In overleg zijn andere termijnen bespreekbaar.

WAT IS DE MOGELIJKHEID VOOR VERLENGING?
Vijf jaar. In overleg zijn andere termijnen bespreekbaar.

HOE LANG IS DE OPZEGTERMIJN?
Twaalf maanden.

WANNEER WORDT DE HUURPRIJS GEÏNDEXEERD?
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

WAT IS DE BETAALWIJZE?
Per kwartaal vooruit.

MOET IK EEN ZEKERHEIDSTELLING AFGEVEN?
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.

WELKE HUUROVEREENKOMST WORDT GEHANTEERD?
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende en bijzondere bepalingen door verhuurder.