IJburglaan 1389 C 1087JJ Amsterdam

Centraal gelegen op IJburg, winkelruimte van circa 116 m² aan de IJburglaan.

Gunstig gelegen en op loopafstand van het winkelcentrum met de nodige voorzieningen van winkels, supermarkten en restaurants, koffie en lunchrooms.

BEREIKBAARHEID:
De locatie is met de auto goed bereikbaar vanaf de A10 en ook richting A1. Het openbaar vervoer is met tram 26 richting Amsterdam Centraal Station ook goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt ca. 116 m² v.v.o.

SERVICEKOSTEN
In totaal € 13,05 per maand als voorschotbedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie, onder meer ten behoeve van:
- Ontstopping riolering € 2,49;
- Glasverzekering € 7,56;
- Administratiekosten € 3,00.

Huurder draagt zelf zorg voor contracten met de nutsleveranciers.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'IJburg 1e fase' geldt de bestemming Gemengd-2 en is de ruimte onder meer te gebruiken ten behoeve van detailhandel, dienstverlening en kantoren (waaronder consumentverzorgende, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

OPLEVERING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder casco verhuurd.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gebruik gemaakt worden van een huurovereenkomst van verhuurder, op basis van de modelhuurovereenkomst zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN
In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

PARKEREN
In de omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden (betaald) langs de openbare weg.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.