Hoofdstraat 156 3972LE Driebergen-Rijsenburg

Algemeen
Prominent aan de provinciale route N225, de Hoofdstraat, op de begane grond gesitueerde multifunctionele ruimte met uiteenlopende mogelijkheden. Multifunctioneel door dat de ligging de etalageruimte maximaliseert en het een karakteristieke uitstraling heeft. Daarnaast biedt het bestemmingsplan vele mogelijkheden. De ruimte maakt deel van pand complex Prins van Oranje met op de twee erboven gelegen etages appartementen.

Locatie
Het pand bevindt zich in het centrum van Driebergen, direct aan het winkelgebied en aan de doorgaande route tussen de aansluiting op de A12 vanuit o.a. Doorn en Amerongen. Nabij het pand bevinden zich de Albert Heijn, restaurant La Provence en dierenwinkel Pets Place. Aan de overzijde van de Hoofdstraat bevindt zich de rest van het kernwinkelgebied van Driebergen. Met eigen vervoer is de locatie goed bereikbaar. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken de busverbinding, die naast het gebouw een halte heeft. Met de bus is ook het nabij gelegen treinstation goed bereikbaar.

Monument
De herberg Prins van Oranje vind zijn oorsprong in 1713 met aan de gevel een uithangbord ‘De Prins van Vrieslandt’. In 1748 werd het Prins van Oranje toen Karel Hendrik Friso van Oranje-Nassau als Willem IV algemeen erfstadhouder werd (nog te vinden in de tegelvloer van het gebouw). In 1880 werd een extra verdieping aangebracht en de herberg gemoderniseerd. Tot de twintigerjaren van de twintigste eeuw is het pand als hotel in gebruik geweest. Daarna vestigde de bekende Driebergse kantoorboekhandel W. Kraal en Zonen er zich tot midden jaren tachtig. In 1988 is het pand verbouwd tot woonappartementen met winkels op de begane grond. Nu is Sanbury’s by Joyce er gevestigd.

Indeling
Voor de indeling wordt verwezen naar de in de bijlage opgenomen plattegrond.

Oppervlakte
Begane grond ca. 240 m2 V.V.O. Op verzoek is er een meetstaat ter inzage beschikbaar.

Frontbreedte
Ca. 40 m, mede door de zeer gunstige hoekligging.

Voorzieningen
• CV met radiatoren
• Alarm installatie
• Houten puien
• Toilet
• Pantry

Bouwjaar
Het pand is oorspronkelijk rond 1700 gebouwd, maar is rond 2000 grondig gerenoveerd. In de jaren daarna zijn de losse winkelruimtes tot 1 grote ruimte getransformeerd.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Driebergen-Rijsenburg
Sectie: C
Nummer: 3867; A3, 156E A2, 158 A1

Energielabel
Vanwege de monumentenstatus is het pand niet label plichtig.

Bestemming
Onder centrum functie staat omschreven:
• wonen in een bovenwoning;
• dienstverlening;
• detailhandel met dien verstande dat perifere detailhandel niet is toegestaan;
• horeca van categorie 1 uit de bij deze regels behorende bijlage 'Staat van Horeca-activiteiten';
• kantoren tot maximaal 1.500 m2 bruto vloeroppervlakte per kantoor;
• maatschappelijke voorzieningen:
o educatieve instellingen met inbegrip van kinderopvang;
o sociaal-medische instellingen;
o sociaal-culturele instellingen;
o levensbeschouwelijke instellingen;
o openbare dienstverlenende instellingen;
• culturele en ontspanningsvoorzieningen:
o muziekscholen en dansscholen;
o ateliers en galeries;
o wellness en zonnestudio;
o of aan het bovenstaande naar aard en omvang gelijk te stellen voorzieningen;
• sportvoorzieningen:
o sportscholen;
o gymnastiekzalen;
o of aan het bovenstaande naar aard en omvang gelijk te stellen voorzieningen;
Wij adviseren ten alle tijden om het voorgenomen gebruik bij de Gemeente Utrechtse Heuvelrug te toetsen.
Een ander gebruik dan winkelruimte behoeft de instemming van de Vereniging Van Eigenaren.