Badhuisstraat 190 2584HM Den Haag

Adres
Badhuisstraat 190 en 192A, 2584 HM Den Haag;

Object
Het betreft een dubbele winkelruimte van ca. 93 m² bruto met een frontbreedte van ca. 6,5 m1.

Locatie
Deze specialisten straat, zoals deze door de winkeliers wordt genoemd, ligt in het oude centrum van Scheveningen. Deze winkelstraat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan veelal lokale winkeliers alsmede diverse horecagelegenheden.
De Badhuisstraat is gelegen in de nabije omgeving van de Keizerstraat, de Stevinstraat en uiteraard het Scheveningse Strand.

De Badhuisstraat krijgt vanaf februari 2024 een volledige metamorfose. Er komt nieuwe bestrating, meer ruimte voor voetgangers en meer groen. De winkelstraat wordt hierdoor nog aantrekkelijker voor bezoekers en ondernemers.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Op loopafstand zijn halteplaatsen van tramlijn 1 en bus 22.
Eigen vervoer:
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Het rijkswegennet is met enkele autominuten te bereiken. Via de Scheveningseweg of de Nieuwe Parklaan is er ook een goede ontsluiting op het rijkswegennet.

Kadastrale gegevens
Locatie : Badhuisstraat 190-192A, 2584 HM Den Haag
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AG
Nummer : 3794 A1
Omschrijving : Bedrijvigheid (detailhandel)
Eigen grond : Ja
VvE : VVE Badhuisstraat 190/192/192A te Scheveningen
Publiekrechtelijke beperking : Er zijn geen beperkingen bekend.

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg is in ruime mate, betaald, parkeren aanwezig.

Oppervlakte
Ca. 86 m² bruto winkelruimte gelegen op de begane grond alsmede ca. 7 m² kelderruimte.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan Scheveningen Dorp heeft de ruimte de bestemming “Gemengd-1";
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- culturele voorzieningen;
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- horeca op de begane grond in de 'categorie licht' met dien verstande dat:
in de Badhuisstraat maximaal 19 vestigingen zijn toegestaan;
- hotel;
- publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- welzijnsvoorzieningen;
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op
Het object zal in de huidige staat, doch leeg, ontruimd en bezemschoon worden verkocht.

De ruimte zal bij transport beschikken over de navolgende zaken:
- cv-combiketel (Bosch 2010) voorzien van radiatoren, deels met thermostaatventielen;
- pantry met koelkast en vaatwasser;
- toiletvoorziening;
- eigen nutsvoorzieningen;

Koopsom
€ 275.000,= kosten koper.

Transportdatum
In overleg.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10 % van de koopsom. Koper zal een waarborgsom/bankgarantie stellen binnen 3 weken na het rechtsgeldig ondertekenen van de koopbevestiging door koper en verkoper.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen:
“Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkocht object meer dan 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in de voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas en riolering. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in te verwachten gebruik."

VVE
Er is een actieve VVE met een bijdrage van € 100,= per maand.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.