Energieweg 2 A 6651KT Druten

Algemeen
Op bedrijventerrein Groot-Vettenoord bieden wij dit zeer representatieve en duurzaam (label A++) bedrijfsobject voor verhuur aan. Het object, bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte en showroom, beschikt over o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur, lichtstraat, luxe keuken en toiletvoorziening.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groot-Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.

Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen, alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie D, Nummer 8589. De oppervlakte bedraagt ca. 367 m².

Indeling
Ca. 177 m² showroom;
Ca. 105 m² bedrijfsruimte;
Ca. 144 m² kantoorruimte;
Ca. 26 m² overige ruimte;
één parkeerplaats direct voor de showroom.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4,00 m1 hoof en ca. 2,25 m1 breed;
- vrije hoogte ca. 4,50 m1;
- verlichting;
- trapopgang naar de kantoorruimte;
- lichtstraat.

Kantoorruimte:
- luxe keuken;
- isolerende beglazing;
- toilet voorziening met wasbak;
- gedeeltelijke visgraatvloer;
- verlichting d.m.v. spots;
- trapopgang naar de verdieping;
- lichtstraten;
- wandcontactdozen t.b.v. data en elektra;
- CV-ketel;
- verwarming d.m.v. cv-radiatoren.

Huurprijs
€ 4.500,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel A++ en is geldig tot 4 maart 2034.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ''Groot vettenoord en het volkstuinencomplex'' van de Gemeente Vlaardingen op 6 april 2013. Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'bedrijventerrein' met als functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- plafonds en wanden'.

De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1 en/of 3.2, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
b. bedrijfskantoren, met dien verstande dat het maximum vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan:
1. voor zover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf kleiner of gelijk is aan 4.000 m² bvo: 50% van het totale
bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf;
2. voor zover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf groter is dan 4.000 m² bvo: 2.000 m²;
c. detailhandel in auto's en motoren alsmede daaraan ondergeschikt auto- en motor-accessoires dan wel -onderdelen;
d. detailhandel in plafonds en wanden met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak van 850 m² bvo per bedrijf, uitsluitend ter plaatste van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - plafonds en wanden';
e. kantine;
f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, verkeer, water, nutsvoorzieningen ten behoeve van de bedrijven, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.