Eisterweg 7 6422PN Heerlen

TE HUUR | NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS | INDUSTRIETERREIN DE BEITEL

*Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan deze bedrijfsunits. Hierdoor zijn verschillende voorzieningen op het moment van de foto-opname nog niet aanwezig.*

Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits, gesitueerd midden op het populaire bedrijventerrein ‘de Beitel’.

In totaal is er recentelijk ca. 1.000 m² nieuwbouw gerealiseerd op deze plot. Dit totale metrage is te verdelen in 5 verschillende units, allen dan groot ca. 200 m² op maaiveldniveau en ca. 50 m² op entresol.

De units beschikken over een luxe afwerking. Zo zijn er PV-panelen aanwezig, een toiletunit, een keukenblokje en verwarming. De units beschikken over bijzonder veel daglichttoetreding via de zijwanden, een sectionaal overheaddeur (4 bij 5 meter) en de vrije hoogte intern bedraagt ca. 7 meter.

Daarnaast zijn de wanden, vloeren en het dak volledig en optimaal geïsoleerd. We verwachten dan ook dat een huurder vrijwel geen exploitatiekosten heeft. Iedere unit is uitgerust met een eigen meterkast (stroomaansluiting 220/380 en watervoorziening), waardoor er ook geen servicekosten van toepassing zijn.
Een en ander is gesitueerd op een ruim, af te sluiten terrein, waarbij het buitenterrein volledig verhard is, waardoor er voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn.

Wees er snel bij, want de eerste huurkandidaten zijn reeds in beeld. We leiden u graag rond op locatie en vertellen u meer over de ins-and-outs.

BASISKENMERKEN

Adres: Eisterweg 7, 6422 PN Heerlen
Bouwjaar 2023 (nieuwbouw)
Gebruik: Bedrijfsruimte, op- en overslag, fijnmazige productieactiviteiten
Oppervlakte: 5 units van ca. 250 m² per unit
Huurprijs: € 1.700,- per maand exclusief BTW per unit
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het industrie-handelsterrein "De Beitel". Met 132 hectare is dit het grootste bedrijventerrein van de regio Parkstad. Dit bedrijventerrein is met name gericht op grootschalige en internationaal georiënteerde bedrijvigheid. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts circa 20 autominuten verwijderd.

Op- en afritten van Snelweg A76/Cityring Heerlen (N281) met aansluitingen op A79, A2 en Buitenring Parkstad Limburg (N300) zijn op steenworp afstand gelegen.

Daarnaast ligt dit bedrijfsobject nabij het voetbalstadion van Roda J.C. alwaar een Albert Heijn XL is gesitueerd, evenals een Decathlon, Hornbach, Leisuredome, diverse horeca (Subway, Happy Italy, NY pizza, Bufkes), Basic Fit en een Vue bioscoop.

In het naburige Simpelveld is eveneens en groot, nieuw winkelcentrum gelegen met een o.a. een Action en een Plus supermarkt.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – 5 bedrijfsunits - ca. 200 m² op de begane grond + 50 m² entresol
Totaal ca. 1.000 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor een aantal parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Beitel en omgeving´ bestemd als ´Bedrijventerrein´ met de aanduidingen:
- bedrijf tot en met categorie 4.2
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
De units bestaan uit een zelfstandige bedrijfsruimte met een hoogte van ca. 7 meter, overheaddeur, kitchenette, toilet, meterkast en verwarming.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.700,- per maand per unit.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.