Laan van Waalhaven 311 2497GL Den Haag

Algemeen: Het betreft een zelfstandige bedrijfsunit gelegen op Bedrijventerrein 'Ypenburg' te Den Haag.

Bereikbaarheid: Het object ligt aan de Laan van Waalhaven op Bedrijventerrein 'Ypenburg' en grenst aan de gelijknamige woonwijk. Verder zijn hier de gerenommeerde bedrijven zoals de ANWB, DHL, NFI en Tesla gevestigd. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend, nabij rijkswegen A-4, A-12 en A-13.

Laan van Waalhaven 311, 2497 GL te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BK
Nummer : 3423
Grootte: 72 m²

Bouwjaar: Omstreeks 2007.

Metrage: Het bedrijfspand omvat circa 187m² b.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond : circa 85m²
Entresolvloer : circa 30m²
Verdieping : circa 72m²

Parkeren: 2 parkeerplaatsen op mandelig parkeerterrein.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:
a. bedrijf;
b. perifere detailhandel, waaronder wordt begrepen detailhandel in volumineuze goederen;
c. groothandel;
d. ter plaatse van de aanduiding "nu": nutsbedrijf, waaronder wordt begrepen 150 kV-station en warmtekrachtcentrale;
e. opslag.

Vereniging van Eigenaren (VvE): Het object zit niet in een VvE.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* tweetal entrees;
* glad afgewerkte betonvloer (draagvermogen ca. 1.500 kg/m²);
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* diverse krachtstroom- en elektra-aansluitpunten;
* brandslanghaspel;
* te openen ramen;
* hijsinrichting (zie foto);
* lichtkoepel;
* entresolvloer;
* pantry v.v. close-in-boiler;
* toilet;
* alarminstallatie;
NB: de thans aanwezige stellingen en brug worden ter overname aangeboden.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 379.000,-- k.k. (géén BTW van toepassing).

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 2007 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.