Klokbekerstraat 101 6216TS Maastricht

TE HUUR | KLOKBEKERSTRAAT 101 | MAASTRICHT-WEST

Deze ruime nieuwbouwunit bevindt zich in Maastricht-West in de wijk Belfort. De ruimte is ca. 334 m² groot en beschikt over een loopdeur en een overheaddeur van 4,5 meter hoog. De nokhoogte is ca. 6,65 meter, de goothoogte is ca. 3 meter. Er ligt een monolithisch afgewerkte betonvloer en de unit is opgebouwd d.m.v. een staalconstructie. Aan de voorzijde van het object is er voldoende manoeuvreerruimte.

Momenteel wordt er naast deze bedrijfsruimte nog een kleinere bedrijfsruimte gebouwd. Deze kleinere bedrijfsruimte is in totaal ca. 264 m² groot maar kan worden onderverdeeld ik kleinere units. Het object wordt namelijk voorzien van 4 overheaddeuren alsmede 4 loopdeuren. Medio 2024 komen deze units beschikbaar.

BASISKENMERKEN

Adres: Klokbekerstraat 101, 6216 TS Maastricht
Bouwjaar: 2024
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 334 m²
Huurprijs: € 1.750,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE

De onroerende zaak is gelegen te Maastricht-West in de wijk Belfort nabij de Belgische grens. De Belgische industriezone Aan de Sluis te Lanaken is op steenworp afstand gelegen. Daarnaast liggen de Leisure Boulevard en winkelcentrum Brusselse Poort liggen op 4 autominuten van het object.
Via de N278 zijn de snelwegverbindingen naar Eindhoven/Luik (A2), alsmede Heerlen/Aken (A76) goed bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 334 m²
Totaal ca. 334 m²

Parkeren:
Langs de openbare weg zijn voldoende gratis parkeergelegenheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Maastricht West´ bestemd als ´Bedrijf’.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.750,- per maand.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.