Vliststraat 6-8 3044ET Rotterdam

Object
Twee nieuwbouw energiezuinige, duurzame bedrijfs/opslag units met kantoor staande en gelegen aan de Vliststraat 6-8 te Rotterdam Spaanse Polder. De Vliststraat is gelegen nabij de Groothandelsmarkt waar vele bedrijven uit de AGF (aardappelen, groente- en fruit) branche zijn gevestigd. De Spaanse Polder telt ruim 600 bedrijven vooral actief in (groot) handel- en reparatie, industrie, bouw en zakelijke dienstverlening. Thans wordt de Spaanse Polder geherstructureerd, zodat dit bedrijventerrein ook in de toekomst een aantrekkelijke locatie blijft voor ondernemers.

Locatiegegevens
Het bedrijventerrein Rotterdam Spaanse Polder is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam - Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland – Utrecht). Hierdoor zijn de luchthaven “Rotterdam The Hague Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad optimaal bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

De units worden duurzaam en zeer energiezuinig gebouwd en opgeleverd en zijn voorzien van:
- 10 zonnepanellen per unit;
- warmtepomp;
- geheel gasloos.

Indeling
Vliststraat 6 bedrijfsruimte ca. 357 m²
kantoorruimte ca. 85 m²

Vliststraat 8 bedrijfsruimte ca. 357 m²
kantoorruimte ca. 85 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn per unit 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting ca. 1.500kg/m²;
- vrije hoogte ca. 7 m¹;
- dubbelwandig geïsoleerde lichtstraat in het dak;
- verlichting middels ledverlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verwarming middels electrische heaters;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- brandhaspels.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- centrale entree;
- aluminium kozijnen voorzien van geisoleerde beglazing;
- pantry voorzien van close in boiler;
- systeemplafonds voorzien van Led-verlichting;
- kabelgoten met compartimenten;
- verwarming middels warmtepomp;
- luxe toiletgroepen;
- brandmelders.

Parkeerplaatsen:
- de bestrating is voorzien van klinkers;
- de parkeervakken zijn voorzien van veiligheidsruggen;
- electrapunten ten behoeve van oplaadstation.

Huurprijs bedrijfsunit:
€ 4.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling te voldoen per kwartaal.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Oplevering
In overleg volgens huidige planning Q 4 2024.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bankgarantie
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur ter vermeerderen met servicekosten en de BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen
Swart Bedrijfshuisvesting BV
010 – 418 15 77