Kelvinring 27 c 2952BG Alblasserdam

Voor verhuur zijn een drietal keurige en functionele kantoorruimten van ca. 80 tot ca. 98 m² v.v.o. beschikbaar, welke zijn gelegen op de begane grond (rechts) en op de 1e verdieping (links en rechts) en deel uitmaken van een representatief bedrijfs-/kantoorgebouw op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam, nabij de op- en afritten van rijksweg A15 en langs de toegangsweg naar de Hornbach.

De kantoorruimten zijn toegankelijk door middel van de representatieve entree op de begane grond met fraaie trapopgang naar de verdieping en beschikken over een compleet en keurig afwerkingsniveau, te weten: pvc-vloerafwerking, gesausde wanden, ruime daglichttoetreding, verwarming door middel van stralingspanelen, airco en wandgoten.

In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect tevens uitstekende verbindingen van en naar provinciale weg N3 (Dordrecht-Breda) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen, huurprijzen en beschikbaarheid:
Unit 3
Ca. 80 m² VVO
Huurprijs: € 795,-
Servicekosten € 250,-
Beschikbaar

Unit 4/5
Ca. 93 m² VVO
Huurprijs: € 935,-
Servicekosten € 275,-
Beschikbaar

Unit 6
Ca. 98 m² VVO
Huurprijs: € 995,-
Servicekosten € 295,-
Beschikbaar

Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid, o.a. direct voor het pand.

Bestemming:
Kantoordoeleinden c.q. showroom.

Energielabel:
A, geldig t/m 08-05-2027.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels kantoorruimte metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- gevelverlichting buitenzijde.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
Algemene ruimte:
- moderne centrale entree en overloop voorzien van tegelvloer in antraciet kleurstelling en ledverlichting;
- gemeenschappelijke afsluitbare pantry en betegelde toiletgroep op zowel de begane grond als de verdieping.

Kantoorruimten:
- vloerafwerking pvc;
- gesausde wanden;
- systeemplafond met verlichting, vrije hoogte ca. 2,58 meter;
- verwarming door middel van stralingspanelen;
- koeling door middel van airco-splitunit;
- wandgoten;
- intercom.

Servicekosten:
Er wordt een maandelijks voorschot in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- gebruik elektra, gas en water (inclusief vastrecht);
- schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimten;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke glasbewassing;
- glasverzekering;
- huur vuilcontainer;
- verontreinigingsheffing;
- administratiekosten 5%.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.