Wijngaardsweg 4 6412PJ Heerlen

TE HUUR | WIJNGAARDSWEG 4-4A | HEERLEN

*Foto's van de binnenkant van dit object volgen nog in een later stadium.*

Multifunctioneel bedrijfsobject te huur gelegen op Bedrijventerrein ‘de Koumen’ op steenworp afstand van op- en afrit snelweg A76.

Dit bedrijfsobject bestaat uit totaal ca. 123 m² kantoorruimte en ca. 713 m² bedrijfsruimte. Alhoewel de huidige indeling zich sterk verleend om twee aparte units te creëren, wordt dit object in eerste instantie enkel in totaliteit aangeboden.

Wijngaardsweg 4 bevindt zich aan de voorzijde met een ruime parkeerplaats op eigen terrein. Het object is toegankelijk via de voorentree of via de overheaddeur die aan de zijkant van het object is gelegen.

Wijngaardsweg 4A bevindt zich aan de achterzijde van het object met exposure naar de Beersdalweg. Het object heeft ook een eigen voordeur en aan de zijkant een overheaddeur. Het buitenterrein is volledig omheind.

De kantoren hebben een net afwerkingsniveau en zijn voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen, vloerbedekking, aircosysteem en radiatoren. Tevens is er een volwaardige keuken aanwezig. De bedrijfsruimten zijn voorzien van lichtstraten, LED-verlichting, heaters en betonvloer.
Uniek is de zichtlocatie, dagelijks passeren duizenden automobilisten dit object. Hecht u veel waarde aan maximale naam exposure, dan is dit object zeker de moeite waard om nader te bekijken.

De mogelijkheden zijn eindeloos, laat u verassen en neem contact op met ons kantoor voor meer informatie!

BASISKENMERKEN

Adres: Wijngaardsweg 4 - 4A, 6412 PJ Heerlen
Bouwjaar: 1990
Gebruik: Bedrijfsruimte, kantoor
Oppervlakte: ca. 836 m² b.v.o.
Huurprijs: € 4.000,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen op industrie- en handelsterrein ‘De Koumen’, aansluitend aan de meubel- en autoboulevard. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.

Heerlen telt ca. 86.800 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.

Heerlen beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een golfbaan, een groot stadspark, een middelbare school en uitgestrekt natuurgebied.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 1 minuut te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 123 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 713 m²
Totaal ca. 836 m²

Parkeren:
Op eigen terrein is een groot parkeerterrein aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘bedrijventerrein’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 4.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.