Toussaintstraat 61 2406XN Alphen aan den Rijn
Winkel met showroom te huur aangeboden op Toussaintstraat 61 in Alphen aan den Rijn
- Nieuwbouw met moderne architectuur
- Ruimte van circa 125 vierkante meter VVO
- Hoge plafonds circa 4,4 meter en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval
- Prachtige zichtlocatie in het centrum
KADASTER
Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 7109 A62.
ALGEMEEN
Voor de verhuur is beschikbaar dit representatieve horecaruimte of winkel-/ kantoorpand met een legio aan gebruiksmogelijkheden van circa 125 m² VVO.
De Toussaintstraat is één van de oudste straten van Alphen aan den Rijn en maakt onderdeel uit van het Alphense A1 kernwinkelgebied.
De ruimte leent zich perfect voor het houden van een winkel maar ook voor een leuke horecagelegenheid of zelfs kantoorruimte.
ENERGIELABEL
Het pand heeft energielabel A+ en welke geldig is tot 04-12-2033.
BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (Parkeergarage Aarhof, Q-Park Castellum of omliggende straten). Het NS station Alphen aan den Rijn bevindt zich op loopafstand. Station Alphen aan den Rijn is een knooppunt van de verbinding tussen Leiden en Utrecht.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco opgeleverd.
AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 120 m2 VVO.
Het pand heeft een frontbreedte van ca. 11,5 meter.
De inpandige hoogte betreft ca. 4,4 meter.
OPLEVERING
In overleg, per ommegaande beschikbaar.
HUURPRIJS:
€ 2.950,- per maand exclusief btw, servicekosten en promotiebijdrage.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
Nog nader te bepalen.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad". De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Centrum 1", waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: detailhandel, horeca, dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen en kantoren.
HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BTW
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag of percentage worden verhoogd.
ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken.
Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) geldt het stellen van een bankgarantie dan wel het storten van een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSHERZIENING
Huurprijsherziening jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “SPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
ALGEMEEN
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Holland West Makelaardij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Huurprijs | € 2.950 per maand |
Oppervlakte | 125 m² |
Bouwjaar | 2020 |
Gebruiksdoel | Winkel met showroom |
Overige gebruiksdoelen | Horeca, of als kantoor |
Buurt | Van Boetzelaerstraat |
Wijk | Lage Zijde |
Over Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn heeft een oppervlakte van 36,15 km2 met ruim 112.587 inwoners.
Waar in Alphen aan den Rijn staat ruimte te huur of te koop?
Baarleseweg (1) , Belsebaan (1) , Greffelingsestraat (1) , Molenbaan (1) , Molendijk (1) , Overweg (1) , Raadhuisstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een winkel met showroom te huur in Alphen aan den Rijn? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Alphen aan den Rijn. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 125 m² te huur en ligt op Toussaintstraat 61 in Alphen aan den Rijn.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.