Edvard Munchweg 28 H 1328MA Almere

BEDRIJFSUNIT GELEGEN AAN DE EDVARD MUNCHWEG 28H

Bereikbaarheid
De unit is te vinden op bedrijventerrein "Het Atelier" in de wijk Tussen de Vaarten Zuid te Almere-Stad. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend! Via de S104 zijn de A6/A27 snel bereikbaar, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de Gemeente Almere, is het Centraal Station in ca. 15 minuten bereikbaar. 

Op het bedrijventerrein zijn allerlei vormen van dienstverlening en sociaal maatschappelijke voorzieningen mogelijk. Het terrein is erg divers van samenstelling, onder meer sport (De Mix Fitness Almere B.V.), installatiebedrijven (Hollander Techniek) en diverse groothandels zijn hier gevestigd.

Oppervlak
116,9 m² verdeeld over:
- ca. 58,4 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 58,4 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Opleveringsniveau
De unit is onder meer voorzien van: 

- Meterkast voor elektra, water en glasvezel;
- Toilet begane grond;
- Pantry begane grond;
- Toilet + douche 1e verdieping;
- Bedrijfsruimte is van kantoorruimte afgescheiden middels betonnen wand;
- Gestucte wanden;
- Overheaddeur, afmeting circa 3 x 3,2 meter;
- De meterkast voorzien van tenminste 3 groepen;
- Afvoeren riool in vloer begane grond gestort;
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250kg/m²;
- Afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- Kanaalplaat dak
- Loopdeur;
- Aluminium kozijn met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- Mogelijkheid voor reclame boven overheaddeur;
- Gesloten trap naar eerste etage.

Parkeren
2 parkeerplaatsen. 
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het algemene parkeerterrein.

Huurprijs
Er wordt een opbouwende huurprijs aangeboden:
1ste huurjaar € 1.150,00
2de huurjaar € 1.250,00
3de huurjaar en verder € 1.350,00
exclusief BTW en servicekosten. 

Huurtermijn
3-5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn
6-12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Servicekosten € 100,00 exclusief BTW
- Gebouwonderhoud buitenzijde;
- Jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- Terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Bestemming
De belangrijkste bestemming op het Atelier is zijn bedrijfs- en sociaalmaatschappelijke doeleinden. De units mogen als volledig kantoorpand ingericht worden, maar ook volledig als opslag. Het bestemmingsplan is op de website te vinden, het Atelier op punt 2.1.3 van het bestemmingsplan.

Nutsvoorzieningen
De unit is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van elektra, water en glasvezel. U dient zelf een abonnement af te sluiten voor de levering van uw elektra, water etc. 

Aanvaarding
per direct

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar/ verhuurder.