Kerkstraat 44 002 6651KG Druten

TE HUUR
Een nieuwe kantoor en/ of opslagruimte van ca. 108 m² verdeeld over twee verdiepingen. Uitbreiding mogelijk door de achterliggende opslagunit van ca 45 m² te mee te huren. De nieuwbouw (in aanbouw) is gelegen aan de Kerkstraat in Druten, op prima locatie.
Dit kan een hele fijne werkplek worden met onderliggende opslagruimte. Er kan nog veel worden aangepast in overleg met de verhuurder.

Betreft:
Op korte termijn (april 2024) op te leveren nieuwbouw met een goede isolatieniveau.

ADRES
Kerkstraat 44-002 (kopunit, kantoor en opslag).
Kerkstraat 44-004 (opslagunit)

LOCATIE
Bedrijvenpark Westerhout Zuid is direct bereikbaar vanaf de Van Heemstraweg, via de N322 aansluit op de A73, A50 en de A15. Het bedrijvenpark is zeer centraal gelegen in de regio, op enkele autominuten van Tiel, Wijchen, Oss en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is Westerhout Zuid goed bereikbaar. De bus stopt voor de deur en zorgt voor een verbinding met Nijmegen, Tiel of Den Bosch.
De kopunits zijn perfect in te delen als opslagruimte/ magazijn met bovengelegen kantoorruimte. Voorzieningen en indeling van de kantoorruimte kunnen in overleg met de eigenaar nog bepaald worden.
De opslagunit is zeer goed bruikbaar voor opslag voor de ZZP- er, maar ook uitstekend te gebruiken als opslag voor auto, caravan, camper, boot e.d. De ruimtes zijn geschikt voor zeer uiteenlopende doeleinden.

PARKEERVOORZIENING
Meer dan voldoende parkeergelegenheid naast de panden gelegen. De kopunit heeft ook 2 vaste eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat (Casco), in overleg is indeling/afwerking van de unit een optie. Uiteraard tegen huurprijsverhoging. Denk hierbij aan sanitaire voorzieningen, keuken, entresol en dergelijke. E.e.a. in overleg te bepalen.

BEDRIJFSRUIMTE
• elektrische overheaddeur;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• afvoer voorbereid toiletruimte;
• elektra in de meterkast

AANVAARDING
Nader te bepalen, doch na oplevering van het pand, 1e kwartaal 2024.

HUURCONTRACT
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20

HUURPERIODE
In overleg te bepalen

HUURBETALING
Per maand vooruit

SERVICEKOSTEN
Kopunit EUR 100,- per maand, opslagunit EUR 50,-- per maand (excl. btw)

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van drie maanden huur (incl. servicekosten en btw)

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.

BTW
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

MEER INFORMATIE
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Danny Pellegrom direct bereikbaar op 06 - 16 98 29 44

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.