Clarissenhof 15 4133AB Vianen
Kantoor te huur aangeboden op Clarissenhof 15 in Vianen
Omgevingsfactoren
Aan de Clarissenhof is een kleinschalig bedrijventerrein gesitueerd, bestaande uit een aantal kantoorpanden, kantoorvilla's en bedrijfshallen. De objecten hebben allemaal een eigentijdse uitstraling. De Clarissenhof is gelegen op een markante zicht locatie pal aan de Rijksweg A2.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 40.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende bedrijven en nutsbedrijven.
Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Toilet op de begane grond en eerste verdieping;
- Pantry op de begane grond en tweede verdieping;
- 13 Parkeerplaatsen;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Diverse airco-units (waarvan enkele verouderd c.q. aan vervanging toe);
- Vloerbedekking.
Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Gemengd-2’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- wonen;
- een bedrijf in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- een kantoor;
met dien verstande dat:
- in de eerste plaats het bepaalde in Artikel 25 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 2'.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Clarissenhof ligt nabij de rijkswegen A2 en A27.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met busverbindingen richting Nieuwegein-Utrecht, Gorinchem en Culemborg.
Parkeren
Er zijn circa 13 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Beschikbaarheid
In overleg, doch spoedig mogelijk.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorgaande expiratiedatum.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto betalingsverplichting.
Energielabel
Energielabel A
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Huurprijs | € 3.333 per maand |
Oppervlakte | 270 m² |
Bouwjaar | 2002 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Monnikenhof |
Wijk | Monnikenhof |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: De Wiers (12), De Hagen (bedrijventerrein) (10), Industrieterrein Lage Dijk (5), De Biezen (4), Bedrijventerrein De Corridor (3), Monnikenhof (3), Paardenveld (3), Vianen binnenstad (3), Doorslag-Noord (2), Gaasperwaard (2)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: De Hagen + De Biezen (14), Plettenburg-De Wiers Zuid (13), Lage Dijk (5), De Corridor (3), Paardenveld (3), Over Oudland (2), De Bull (1), De Zwette (1), Dordtse Kil I (1), Kortenhoeven (1)
Over Vianen
Vianen heeft een oppervlakte van 20,52 km2 en ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, met ruim 57.829 inwoners.
Waar in Vianen staat ruimte te huur of te koop?
De Limiet (10) , Dijkleger (9) , Stuartweg (8) , Voorstraat (8) , Lange Dreef (6) , Clarissenhof (3) , Havenweg (3) , Industrieweg (3) , Mijlweg (3) , Tuinschouw (3) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Vianen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Vianen. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 270 m² te huur en ligt op Clarissenhof 15 in Vianen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.