Goirkestraat 16 b 5046GK Tilburg

ALGEMEEN
Bedrijfsruimte te gebruiken als o.a. kantoor/praktijk of winkel, gelegen aan de Goirkestraat.
De Goirkestraat vertelt het verhaal van Tilburg. In deze ‘stadsstraat’ met een eigen historische uitstraling is een diversiteit aan bedrijvigheid; er wordt gewoond, gewerkt en gewinkeld.

LIGGING
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op een herkenbare locatie, aan de rand van het stadscentrum. Het betreft een binnenstedelijk gebied op één van de mooiste ‘oud Tilburgse’ locaties in stadsdeel ‘Het Goirke’. Op ca. 100 meter afstand bevindt zich wijkwinkelcentrum ‘Bart van Peltplein’ met o.a. vestigingen van een Jumbo supermarkt, drogist en kapper. Ook zijn het Textielmuseum en Museum de Pont in de nabije omgeving gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Op korte loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen, welke in directe verbinding staan met het centraal station van Tilburg. De Goirkestraat sluit aan op de Ringbaan Noord, die vervolgens weer aansluit op de overige ringbanen en de autosnelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Tilburg-Breda) en de autoweg N261.

PARKEREN
Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

DOELGROEP
De bedrijfsruimte is geschikt voor gebruik als o.a. kantoor, salon, praktijk en detailhandel.

OPPERVLAKTE
De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 101 m²
Begane grond: ca. 66 m² VVO
Kelder: ca. 35 m² VVO

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van o.a. de navolgende zaken:
• overwegend glad afgewerkte vloeren en deels tegelvloeren
• CV Installatie
• Moderne keuken met inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, oven magnetron, kookplaat met afzuigkap
• Toilet en douche

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object “gemengd-1". Dit houdt in dat onder andere het navolgende is toegestaan: bedrijven, kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast kent de locatie de functie-aanduiding “detailhandel".

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 16.800,= exclusief BTW per jaar.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, in principe vanaf 1 maart 2024 beschikbaar.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar. Overige huurperioden zijn in onderling overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De bedrijfsruimte beschikt over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De energiemeters worden rechtstreeks op naam van de huurder gesteld.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.