Usselerhalte 152 7547SH Enschede
Bedrijfshal te huur aangeboden op Usselerhalte 152 in Enschede
Voor de verhuur bieden wij u aan, een bedrijfsunit met verdiepingsvloer gelegen aan de Usselerhalte 152 te Enschede. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op het industrieterrein ‘Havengebied’ aan de westkant van Enschede en is zeer goed bereikbaar. De Marne Vastgoed heeft in 2023 twee bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar nieuwe huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting.
De unit is voorzien van een verdiepingsvloer van ca. 35 m², de totale oppervlakte bedraagt ca. 85 m². Het opleveringsniveau is zeer luxe te noemen, de unit wordt opgeleverd met een videodeurbel, camerabewaking, verlichtingsarmaturen, pantry, split airco unit en toilet. Ziet u hier kansen? Neem dan gerust contact met ons op!
Bestemmingsplan:
‘Havengebied – Westerval Noord’ met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ en met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’ (zie bijlage).
Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie T
Nummer 2057
Bouwjaar
2023.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 85 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: ca. 50 m²
Eerste verdieping: ca. 35 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen:
- Verlichtingsarmaturen
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Elektrische overheaddeur (op afstand bedienbaar)
- Separate loopdeur
- Toilet
- Eigen meterkast t.b.v. nutsvoorzieningen (water en elektra)
- Videodeurbel en camerabewaking
Verdiepingsvloer:
- Vloerbedekking
- Pantry v.v. koelkast, warm water en vaatwasser
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Koelen en verwarmen middels split airco unit
Huurprijs:
€ 875,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
In overleg, doch minimaal 1 (één) jaar.
Verlengingstermijn:
In overleg.
Nutsvoorzieningen:
Huurder dient rechtstreekse contracten af te sluiten ten behoeve van de nutsvoorzieningen (water en elektra).
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar per eigen en openbaar vervoer. De Usselerhalte is gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Enschede. Daarnaast is de bedrijfsunit gelegen nabij snelwegen A35 richting Hengelo en A1 richting Amsterdam.
Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving is veelal bedrijvigheid gevestigd. De variatie in bedrijven zorgt voor een goede dynamiek op deze locatie.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Huurprijs | € 875 per maand |
Oppervlakte | 85 m² |
Bouwjaar | 2023 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Voorzieningen | Overheaddeuren, betonvloer, toilet, en pantry |
Bedrijventerrein | Havengebied |
Buurt | Industrie- en havengebied |
Wijk | Bedrijfsterreinen Enschede-West |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Industrie- en havengebied (29), Bedrijventerrein Twentekanaal-Noord II (9), Tubantia-Toekomst (9), Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid II (5), Buurtschap Usselo (5), Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I (4), Dorp Boekelo (3), Getfert (3), Mekkelholt (3), Boswinkel-De Braker (2)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Havengebied (29), Twentekanaal Noord (10), Twentekanaal Zuid (9), Josink Es (5), Rigtersbleek/Tubantia (5), De Reulver (2), Hardick en Seckel (2), Roombekerveld (2), De Bleekerij (1), De Plooy (1)
Over Enschede
Enschede heeft een oppervlakte van 142,73 km2 met ruim 159.732 inwoners.
Waar in Enschede staat ruimte te huur of te koop?
Haverstraatpassage (8) , Hengelosestraat (8) , Usselerhalte (8) , Colosseum (7) , Binnenhaven (6) , De Heurne (6) , Haaksbergerstraat (6) , M.H. Tromplaan (6) , Hendrik ter Kuilestraat (5) , Midzomerweg (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Enschede? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Enschede. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 85 m² te huur en ligt op Usselerhalte 152 in Enschede.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.