Pastoor Nicolaas Creftenstraat 15 6231HH Meerssen

Representatieve praktijkgebouw (ca. 200m² vloeroppervlakte), in verhuurde staat, gelegen op een perceel van 350m².

LOCATIE
Het object is gelegen in een woonwijk, op loopafstand van het centrum van Meerssen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.
Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Het station en de dichtsbijzijnde bushalte liggen op loopafstand.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een bestemming 'Maatschappelijk', conform bestemmingsplan "Meerssen, Rothem en Weert", met diverse uiteenlopende mogelijkheden. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, raadpleeg het digitale omgevingsloket. Momenteel wordt het pand gebruikt als dagbestedingscentrum.

AFMETINGEN
Bruto vloeroppervlakte: ca. 200m²
Neto verhuurbare vloeroppervlakte: ca. 186m²
Inhoud: ca. 600 m3
Perceeloppervlakte: 350m²

ALGEMEEN
Vanuit de entree zijn er diverse activiteitenruimtes (ca. 22m², 14m², 20m² en 16m²) beschikbaar. Deze ruimtes zijn voorzien van een pantryblok met wastafel.
Aan de achterzijde van het complex is een kantine met keukenblok voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap gelegen, alsook twee toiletruimtes en diverse bergingen.

VOORZIENINGEN
In het gebouw zijn o.a. de volgende voorzieningen aanwezig;
- eigen CV-installatie (toegankelijk via naastgelegen pand);
- verlaagde plafonds;
- vloerafwerking
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- voorzieningen t.b.v. brandveiligheid.

PARKEERVOORZIENING
In de nabijheid zijn er diverse openbare parkeergelegenheden.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACTVOORWAARDEN
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van vijf, ingaande op 01 juli 2018 en lopende tot en met 30 juni 2023.
Deze overeenkomst wordt vervolgens voortgezet voor aansluitende perioden van twee jaar, derhalve tot 30 juni 2025.
Vervolgens wordt deze huurovereenkomst voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 1 jaar.

Jaarhuur m.i.v. 01 juli 2018: € 24.000,--
Jaarhuur m.i.v. 01 januari 2020: €28.000,--
Actuele jaarhuur is € 32.028,--
Er is geen omzetbelasting van toepassing.
Huurprijsindicatie per 01 januari, voor het eerst met ingang van 01 januari 2021, conform artikel 17.1 t/m 17.3 van de algemene bepalingen
Er is door huurder een waarborgsom voldaan.

DISCLAIMER
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.