Huygensstraat 5-7 2652XK Berkel en Rodenrijs

Algemeen
Bedrijvencentrum B2B-Oudeland is een dynamisch bedrijf/-kantoorgebouw met grote diversiteit aan huurders. De kantoorgebruikers kijken vanuit de 2e verdieping fraai uit over het polderlandschap. Het parkeerdek is middels een hellingbaan te bereiken waardoor kantoorgebruikers of bezoekers direct naast de entree kunnen parkeren. Huisvesten in B2B Oudeland betekent huisvesten op een leuke en moderne plek in Berkel en Rodenrijs.

Bereikbaarheid
Het betreft een uitstekende locatie aan de N471 op bedrijventerrein Oudeland te Berkel en Rodenrijs. Dit bedrijventerrein is gunstig gelegen in de driehoek Den Haag, Rotterdam en het verkeersknooppunt Gouwe (A13, A12 en A20). De N471-verbinding Rotterdam, Delft, Zoetermeer loopt dwars door het bedrijventerrein en is de hoofdentree van Oudeland. Rotterdam Airport ligt op 4 kilometer afstand van het bedrijventerrein. De aanwezige en toekomstige infrastructuur maken Oudeland uitstekend bereikbaar voor uw klanten en uzelf.

Per auto:
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via provinciale wegen die al snel uitkomen op de snelwegen A20, A13 en A12. Binnen een kwartier bent u op de Coolsingel in Rotterdam en binnen een half uur in het centrum van Den Haag. De toekomstige ontsluiting op de nieuwe A13/A16 maakt de bereikbaarheid nog beter.

Per openbaar vervoer:
De locatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer want het station voor De RandstadRail van Rotterdam en Den Haag ligt enkele minuten van het bedrijventerrein Oudeland.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, Nr 7539

Indeling
Op dit moment zijn de volgende kantoorunits voor de verhuur beschikbaar:

Huygensstraat 1:
Ca. 97,9 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, alsmede 4 parkeerplaatsen.

Huygensstraat 5-7:
Ca. 224 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, alsmede 10 parkeerplaatsen.

Parkeren
Bij het gehuurde zitten de parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
• Intercom*;
• Toiletruimte*;
• Pantry*;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
• Cv-installatie met radiatoren, verwarming (ook van tapwater) vind plaats d.m.v. HR-combiketel;
• Elektra conform eisen NEN-1010 (inclusief wandcontactdozen en schakelaars);
• Toilet en pantry zullen worden geventileerd d.m.v. mechanische ventilatie;
• Buitenlichtpunt voorzien van armatuur;
• Airco*;
• Conferentiezaal met TV (alleen bij nr. 5-7)*.

Alle met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurprijs
Huygensstraat 1:
€ 1.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huygensstraat 5-7:
€ 2.850,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 12,50 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Periodieke controle en onderhoudswerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.a. van:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Hydrofoorinstallatie;
- Warmwaterinstallaties;
- Zwakstroominstallaties van de algemene ruimten;
• Verlichting en onderhoud technische installaties;
• Glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in het gehuurde en in de algemene ruimten;
• Schoonhouden van de algemene ruimten;
• Het periodiek wassen van de ramen aan de buitenzijde van de gehuurde ruimte(n);
• Het periodiek wassen van de ramen in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde;
• Onderhoud terrein;
• Vuilafvoer voor huurder;
• Administratiekosten ad 5% van de vermelde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Huygensstraat 1 heeft energielabel C en is geldig tot 5 oktober 2032.
Huygensstraat 5-7 heeft energielabel B en is geldig tot 5 oktober 2032.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Lansingerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijvenpark Oudeland 2019 – Fase I‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 31 oktober 2019. Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1‘. De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijfsdoeleinden;
b. kantoren;
c. detailhandelsbedrijven;
d. horeca;
e. recreatie-inrichtingen, categorie I en II;
f. groen- en plantsoenvoorzieningen;
g. verkeersdoeleinden, waaronder begrepen rijwegen, voet- en fietspaden, parkeergelegenheden, bermen en andere verkeersvoorzieningen;
h. nutsvoorzieningen;
i. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
j. overige tot een bedrijventerrein behorende voorzieningen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.