Nieuw-Eyckholt 282-284 6419DJ Heerlen

Hoogwaardige kantoren met goede parkeerfaciliteiten nabij snelweg en binnenstad Heerlen

In het representatieve kantoorverzamelgebouw ‘Twinport’ zijn recent gemoderniseerde kantoorruimtes beschikbaar op een prominente zichtlocatie.

Het complex bestaat uit twee solitaire kantoorgebouwen, gerealiseerd in twee fasen: fase 1 uit 1998 en fase 2 uit 2006. Momenteel is circa 700 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping van fase 2. In overleg is er meer kantoorruimte beschikbaar, vraag naar de mogelijkheden via ons kantoor.

Het object biedt diverse faciliteiten zoals vergaderzalen en twee restaurants. Bovendien beschikt het gebouw over energielabel A en is het 24/7 toegankelijk. De portier, bewaking en receptie zijn op werkdagen bemand van 08:00 tot 17:30 uur.

Kortom, een hoogwaardige kantoorruimte op een strategische zichtlocatie nabij belangrijke uitvalswegen en het centraal station van Heerlen, waarbij u als zijnde huurder volledig wordt ontzorgd.

NB: Voor de verhuur van de circa 700 m² in fase 2 zijn extra gunstige huurvoorwaarden beschikbaar. Neem contact met ons op voor meer informatie via ons kantoor. Heeft u een metragebehoefte die kleiner of groter is dan ca. 700 m²? Neem dan eveneens contact met ons op om te bezien of we u op den duur binnen Twin Port van dienst kunnen zijn.

Dit betreft een collegiale opdracht met Beckers Bedrijfsmakelaars B.V.

Locatie:
Het object is gunstig gelegen op kantorenpark ‘Coriopolis’ en goed bereikbaar via de A76 en A79.
Deze locatie biedt uitstekende snelwegverbindingen naar Maastricht, Luik en Aken, evenals de regio Sittard-Geleen-Roermond. Chemelot en Maastricht-Aachen Airport zijn op slechts 15 autominuten afstand. Het treinstation van Heerlen ligt op slechts 4 autominuten afstand.

Bereikbaarheid:
· Per auto: Vanaf de A76, A79 en N281 binnen 2 autominuten bereikbaar.
· Per openbaar vervoer: Diverse busverbindingen richting station Heerlen op loopafstand.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Dit terrein is verhard en voorzien van groenvoorzieningen.

Tarief parkeerplaatsen:
Binnen: € 750,- per plaats per jaar excl. BTW
Buiten: € 500,- per plaats per jaar excl. BTW

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Nieuw Eyckholt 2015’, geconsolideerd d.d. 28 september 2016. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijf’, met de functieaanduiding kantoor. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Hoogwaardig kantoorafwerkingsniveau met daartoe behorende (gecertificeerde) voorzieningen. Onder andere:
- Brandmeldinstallatie;
- Inbraak-alarminstallatie;
- UTP Databekabeling;
- CV HR-installatie;
- Mechanische balansventilatie in het hele kantoor;
- Topkoeling-installatie in het hele kantoor;
- Verlichting via schakelaars en bewegingssensoren;
- Ruim voldoende toiletten.

Servicekosten:
€ 52,50 per m² per jaar (verrekenbaar voorschot, excl. BTW),

Inclusief:
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Personeelskosten catering;
- Onderhoud buitenterrein, poorten en hekwerken;
- Onderhoud technische installaties;
- Verzekeringen;
- Koffie/thee in bedrijfsrestaurants;
- 5% administratiekosten.