Lindehoevelaan 24 2991EL Barendrecht

Zeer herkenbaar gelegen winkel-/praktijkruimte met veel daglichttoetreding in het centrum van Barendrecht

De winkelruimte was tot voor kort in gebruik als kapsalon.

Locatie:
Het centrum van Barendrecht beschikt over een compleet en gevarieerd winkelaanbod. Omliggende winkels betreffen onder andere Blokker, Trekpleister, Zeeman, Jumbo, Primera, Beter Horen, een tandarts en een hypotheekadviseur.

Afmetingen:
Ca. 198 m² winkelruimte.

Parkeren:
Ruime openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) in de directe omgeving.

Bestemming:
Centrumdoeleinden: De voor 'Centrum - Primair' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

Energielabel:
A, geldig t/m 24 oktober 2025.

Bouwaard/algemeen:
- betonvloer;
- opbouw betonconstructie;
- gevels metselwerk;
- kalkzandsteen unit scheidende wanden;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing/puien;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Het gehuurde wordt in de basis casco verhuurd.
- laminaat*;
- gestucte plafonds*;
- metal stud binnenwanden t.b.v.4 behandelkamers met schuifdeuren waarvan 3 kamers voorzien van pantry*;
- spot-verlichting*;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren*;
- koeling middels airco*;
- elektrische buitenzonwering*;
- elektrische traplift buiten*;
- betegelde toiletgroep;
- pantry met onder- en bovenkastjes*.

De huidige inbouw/voorzieningen gemarkeerd met een * behoren niet tot het gehuurde en worden tegen een nader overeen te komen prijs door vertrekkend huurder ter overname aangeboden. Onderhoud, herstel of vervanging van deze zaken zijn voor rekening van huurder.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.950,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.