Heerenweg 58 6414AN Heerlen

Dit riante object aan de Heerenweg 58 combineert een overvloed aan ruimte met de potentie voor veelzijdig gebruik. Het object kan worden getransformeerd tot drie ruime appartementen, hiervoor is reeds toestemming verleend door de gemeente.
Verder is het pand ideaal gelegen op loopafstand van het prachtige natuurgebied "de Brunssummerheide".

In de bijlage vindt u eerst de plattegronden van de te realiseren situatie, gevolgd door de plattegronden van de bestaande situatie.

INDELING HUIDIGE SITUATIE

Kelder:
De ruime provisiekelder fungeert ook als opstelplaats voor de cv-installatie en boiler. De kelder is verdeeld in twee grote ruimtes, geschikt als berging.

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de meterkast, keuken, kelder en woonkamer. De ruime woonkamer is uitgerust met grote raampartijen met houten kozijnen en dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer zijn de separate toiletruimte, een slaapkamer en extra bergruimte bereikbaar.

De gesloten keuken is uitgerust met twee keukenblokken, elk voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken ruimte voor een zitgelegenheid en geeft deze toegang tot de overdekte bergruimte aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over acht slaapkamers, drie badkamers, een apart toilet, een klein dakterras.

Tweede verdieping:
De royale zolderverdieping heeft een ruime overloop met vier slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930, perceel: 367m²;
- Woonoppervlakte ca. 357m²;
- Elf slaapkamers;
- Drie badkamers;
- Ruime berging;
- Deels houten kozijnen dubbele beglazing
- Grotendeels kunststof kozijnen dubbele beglazing;
- Energielabel G;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.