Poeldijksepad 5 2675CL Honselersdijk

Aan het Poeldijksepad in Honselersdijk komt een representatieve multifunctionele kantoorruimte van ca. 169 m² beschikbaar voor de verhuur! De kantoorruimte is gelegen op de begane grond, beschikt over minimaal 5 parkeerplaatsen en is per 1 oktober 2024 beschikbaar.

KANTOORRUIMTE
Het betreft een representatieve kantoorruimte van ca. 169 m² groot gelegen op de begane grond. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van kantoorgebouw waar ook het makelaarskantoor Vollebregt-Barten is gevestigd. De beschikbare kantoorruimte heeft een eigen entree en biedt in de kantoortuin ruimte voor ca. 12 werkplekken. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Gestoffeerde vloer;
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• Te openen ramen v.v. dubbel glas;
• Verwarmings- en koelingsinstallatie;
• Toiletruimte;
• Pantry;
• 3 werk-/spreekkamers;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Alarminstallatie;
• Glasvezelaansluiting (huurder dient zelf een contract af te sluiten).

BOUWJAAR
Het pand is in 1997 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 5 parkeerplaatsen. In overleg zijn meer parkeerplaatsen bespreekbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen aan het Poeldijksepad in Honselersdijk, aan de rand van de dorpskern. Het object ligt centraal gelegen ten opzichte van het Westland. Binnen ca. 15 minuten bent u in elke dorpskern van het Westland en via de omliggende provinciale wegen rijdt u snel richting Den Haag, Naaldwijk en Hoek van Holland. Via de Veilingroute heeft u aansluiting op de snelweg A4 richting Delft. Daarnaast is de A20 richting Rotterdam ook binnen handbereik.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Kern Honselersdijk" is op de locatie alleen kantoor toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.095,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
De vergoeding voor de servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar excl. BTW van de navolgende leveringen en diensten:

• Verwarming en koeling;
• Elektra verbruik ruimte;
• Glazenwassen ruimte (buiten);
• Tuinonderhoud;
• Onderhoud en keuring gebouw gebonden installaties;
• Glasverzekering.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 oktober 2024 beschikbaar. Eventuele eerdere oplevering in overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ en is geldig tot 14-11-2032.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting of Vollebregt-Barten bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting en Vollebregt-Barten geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

COLLEGIALE VERHUUR
Dit object wordt collegiaal aangeboden met Vollebregt-Barten.