Grafietstraat 3 8472EB Wolvega

Modern vrijstaand bedrijfspand (bouwjaar ca. 2018) met erf en toebehoren, thans in gebruik als kantoorpand met werkplaats en buitenopslag voor een bouwbedrijf op een perceel van ca. 1.830 m² eigen grond.

Indeling: entree/hal met kunststof pui en tegelvloer, trapopgang naar 1e verdieping, uitgebreide meterkast, pantry, volledig betegeld toilet met fonteintje, technische ruimte met de Intergas HRe-ketel (bjr. ca. 2019) en de vloerverwarmingsunit, kantoor van ca. 4,4 x 10,2 meter met verlichting en airco, vergader-/spreekkamer van ca 7,2 x 5,15 meter met airco en systeemplafond met armaturen, werkplaats van ca. 10 x 15 meter met een vrije hoogte van ca. 6 meter en v.v. klinkervloer en stalen spanten, 1 elektrische overheaddeur van ca. 4,65 x 5,25 meter, krachtstroom-aansluiting en een spoelbak.
De begane grond is v.v. vloerverwarming m.u.v. de werkplaats.

1e verdieping (v.v. vloerverwarming): kantoortuin van ca. 10 x 10,25 meter met armaturen en airco, archiefruimte van ca. 5,10 x 5 meter en een afsluitbaar kantoor van ca. 4,9 x 4,95 meter met systeemplafond v.v. verlichting.

Het buitenterrein is afsluitbaar middels een hekwerk.

Voor het pand zijn parkeerplaatsen aanwezig en een elektrische laadpaal.

Er is een vergunning aanwezig voor een uitbreiding van het bedrijfspand met een loods/overkapping van ca. 23,7 x 26,5 meter.

Bestemming: Te gebruiken voor bedrijven binnen de categorieën 1, 2 en 3
Aanvaarding: In overleg.
Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren, een kortere looptijd is in overleg bespreekbaar.
Huurovereenkomst: R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.
Bankgarantie/waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden huur.
Betalingswijze: Huur dient per maand bij vooruitbetaling voldaan te worden.
Indexering: Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishouden 2015 = 100.