Kapellestraat 21 4524CW Sluis

Deze charmante commerciële ruimte ligt op een absolute toplocatie in het hart van de drukbezochte vestingstad Sluis.
De Kapellestraat kent een zeer goede passantenstroom daar deze de belangrijkste verbinding vormt tussen de Markt en de Molen van Sluis en huisvest prachtige zaken zoals de NZA, Rituals, Kruidvat, Etos, Caroline Biss en vele leuke restaurants.

Deze commerciële ruimte met een brede winkelpui van 6 meter is uitermate geschikt voor retail maar heeft tevens mogelijkheden voor een horecabestemming.
De winkels is Sluis zijn het gehele jaar door en 7 dagen per week geopend en heeft op jaarbasis een vier miljoen bezoekers.
De middenstand vereniging investeert jaarlijks ca. € 150.000 aan communicatie en promotie om de winkelstad op de kaart te zetten.

In het kort:
- absolute toplocatie
- charmante gevel
- huurprijs € 3.900,- per maand, geen BTW van toepassing
- totaal 120m² VVO, begane grond
- de zelfstandige bovenwoning is separaat verhuurd en maakt geen deel uit van deze aanbieding
- aanvaarding per direct mogelijk in casco staat
- vrije achterom
- huurperiode in overleg overeen te komen
- laden-/lossen vrachtwagen voor de deur mogelijk

Voorzieningen:
Het object wordt in principe in casco staat opgeleverd met een meterkast voorzien van elektra-, gas- en watermeter.
Parkeerplaatsen:
Ruime mogelijkheden voor betaald parkeren voor de deur.
Mogelijkheid tot parkeren (vergunning) aan de achterzijde.

Oplevering:
Direct beschikbaar.

Bestemming:
Centrumvoorzieningen: detailhandel, kantoren, kleinschalige bedrijfsactiviteiten, horeca.

Servicekosten:
Gas, elektra en water zijn voor rekening van de huurder.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Sluis
Sectie : I
Nummer : 542
Grootte : 120 m²

Omzetbelasting:
Er is geen BTW van toepassing.
Huurprijs:
€ 3.900,- per maand

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ winkelruimte, versie 2012, worden opgesteld met mogelijk daarbij diverse aanvullingen aan de zijde van de verhuurder.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.