Braillestraat 71 2652XV Berkel en Rodenrijs

BETREFT
Recent opgeleverde bedrijfsunit met een volledige verdiepingsvloer gelegen aan de Braillestraat 71 te Berkel en Rodenrijs.

Deze bedrijfsunit is uitermate geschikt voor ondernemers welke naast opslag en/of werkruimte ook nog een kantoorruimte nodig hebben. Te denken valt aan handelsorganisaties, hoveniers, webshops, installatiebedrijven, aannemers, designers en ga zo maar door.

LOCATIE
De bedrijfsunit bevindt zich op het bedrijvenpark "Oudeland" en is uitstekend bereikbaar per auto. Op ongeveer 5 kilometer afstand ligt Rotterdam _ The Hague Airport. Binnen 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam en binnen 30 minuten in het centrum van Den Haag. De nieuwe snelweg met de aansluiting op de nieuwe A13/A16 zal naar verwachting in 2024 gereed zijn. Het randstadrail station 'Rodenrijs' is binnen enkele minuten bereikbaar.

PARKEREN
Naast de twee bij het object behorende eigen parkeerplaatsen is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
Deze huisvesting kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. Zo voldoet de unit aan de nieuwste normen van het bouwbesluit. Zowel de binnen- als buitenzijde van de bedrijfsunit is van buitengewoon hoge kwaliteit en kennen daardoor een mooie representatieve uitstraling. Omdat er gebouwd wordt met hoogwaardige materialen zijn de bedrijfsunits zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk.
De units worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- geïsoleerde vloer (begane grond) van gewapend beton;
- maximale belasting (begane grond) 2.000 kg/m2;
- maximale belasting (verdieping) 500 kg/m2
- geïsoleerde gevels en daken;
- geïsoleerde en elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4.1 meter);
- aparte loopdeur;
- isolerende beglazing;
- meterkast;
- toilet;
- Led-verlichting;
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4.00 meter.

METRAGE
Ca. 85 m2 Netto vloeroppervlak bedrijfs-opslagruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 80 m2 Netto vloeroppervlak gelegen op de 1e verdieping.

VRAAGPRIJS
€ 369.500,00 kosten koper.

GEEN OVERDRACHTSBELASTING
De aangeboden unit wordt verkocht zonder dat de koper overdrachtsbelasting verschuldigd is. Wel is de overdracht belast met 21% Btw.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

OVERDRACHTSBELASTING
Niet van toepassing

NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

HUURPRIJS
Huurprijs € 1.750,00 per maand exclusief BTW

HUURTERMIJN
Huurtermijn van 5 jaar plus 5 optiejaren. Kortere periodes zijn bespreekbaar. Niet mogelijk te huren voor een periode van 1 jaar.

SERVICEKOSTEN
Thans begroot op € 75,00 per maand.

CONTRACT
ROZ contract.

WAARBORGSOM
Er wordt gewerkt met een waarborgsom van 2 maanden huur plus servicekosten en btw.

CONTACT
Voor meer projectinformatie of het inplannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.