Maasburg 33 5431BR Cuijk

Maasburg 33 – Cuijk
Op zoek naar een representatieve winkelruimte op een toplocatie in het hart van Cuijk? Dan is Maasburg 33 precies wat u nodig heeft. Deze moderne en goed indeelbare winkelruimte is gelegen midden in het winkelcentrum ‘De Maasburg’, een dynamisch en compleet winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en horeca.
Met een frontbreedte van circa 9 meter, een totaaloppervlakte van 114 m² b.v.o. en uitstekende zichtbaarheid, is dit een ideale locatie voor zowel landelijke ketens als ambitieuze lokale ondernemers.

De winkelruimte ligt op een A-locatie in het in 1999 opgeleverde winkelcentrum "De Maasburg" in Cuijk met ruim 8.000 m² winkelruimte en circa 1.000 m² horeca.
In de directe omgeving zijn gevestigd een Read shop, Expert, Shoebie, Pets Place, Hans Anders, Bakker Bart, Jola mode, Primera, Durlinger maar ook Hema, Action en Coop. Dankzij deze mix profiteert u van een continue stroom aan winkelend publiek.

Oppervlakte
Totaal b.v.o.: 114 m²
ca. 91 m² winkelruimte
ca. 23 m² magazijn/pantry/toilet

Indeling
- Royale entree met aluminium pui en isolerende beglazing
- Open winkelruimte (verwarmd) met veel ruimte voor etalage
- Pantry en magazijn/dagverblijf
- Toilet met fontein
- Meterkast met eigen aansluiting gas, water en electra evenals glasvezel.
- Achteruitgang met dubbele deur met bevoorradingsmogelijkheden
- Onder de vloer bevindt zich kruipruimte

Opleveringsniveau
De ruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd in de huidige staat, zonder interieur.
Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt een staat van oplevering opgemaakt, inclusief een fotoreportage, waarmee duidelijk vastgelegd wordt in welke staat huurder het gehuurde aanvaardt.

Verhuurder biedt een verlaagde huurprijs aan als starters huur: € 1.410,00 per maand excl BTW.
Daarnaast zijn servicekosten verschuldigd ter hoogte van € 45,- per maand excl. BTW ten behoeve van: electra verlichting luifel, schouden luifel etc. Dit bedrag zal nog nader getoetst worden op de werkelijke activiteiten/kosten.

Parkeren
162 parkeerplaatsen in de parkeergarage van winkelcentrum de Maasburg
De eerste 2 uur gratis parkeren, daarna volgens parkeertarief.nl: € 0,50 voor de eerst volgende 3 uur en aansluitend € 0,50 per uur.
Daarnaast ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op openbaar terrein, middels parkeerschijf maximaal 2 uur.

Bestemming
De locatie beschikt over een bestemming detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca categorie 1, maatschappelijke activiteiten.
Voor specifieke vragen over gebruiksmogelijkheden of het bestemmingsplan kunt u uiteraard contact opnemen met ons kantoor.

Er is een actief Centrummanagement Cuijk met een Centrummanager, waar kun je deze op aanspreken:
- Bemiddelen tussen partijen zoals winkeliers, vastgoedeigenaren en de gemeente
- Organiseren en coördineren van evenementen en promotionele activiteiten
- Aanjagen van gezamenlijke initiatieven voor marketing, veiligheid en bereikbaarheid

Huurovereenkomst op basis van het laatste model winkelruimte ROZ aangevuld met algemene en bijzondere bepalingen.

Interesse?
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging via Luc Beumer Vastgoed gevestigd te Nijmegen (024-2602602). Wij leiden u graag rond op deze uitstekende locatie in het bruisende hart van Cuijk!