Heesterseweg 11 5386KT Geffen

TE HUUR
Heesterseweg 11 | Geffen

Veelzijdige bedrijfsruimte met kantoor en parkeerterrein, bestaande uit circa 168 m² kantoorruimte over twee bouwlagen, circa 285 m² bedrijfsruimte en circa 82 m² opslagruimte op de eerste verdieping, met eigen parkeergelegenheid – de perfecte plek voor groei en ondernemerschap!

ALGEMEEN
Aan de Heesterseweg 11 bieden wij een multifunctionele bedrijfsruimte aan, bestaande uit kantoorruimte, bedrijfsruimte en opslag. Het pand, gebouwd in 1992, beschikt over een praktische indeling met een overheaddeur voor een goede bereikbaarheid. Het object is gelegen op een ruim opgezet terrein met eigen parkeergelegenheid en biedt een ideale combinatie van werk en opslagruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Bedrijfsruimte BG: circa 285 m²
Kantoorruimte BG: circa 106 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 62 m²
Opslagruimte verdieping: circa 82 m²
Totaal: circa 535 m²

Het object beschikt over een energielabel B.

PARKEREN
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.

LOCATIE / BEREIKBAARHEID
Deze bedrijfsruimte is gunstig gelegen in Geffen, nabij Oss en ’s-Hertogenbosch. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A59 (’s-Hertogenbosch – Oss), de A50 (Eindhoven – Arnhem) en de N329, die een snelle verbinding biedt naar Oss en de omliggende regio. Ook de N625 richting Nuland en Rosmalen zorgt voor een vlotte doorstroming. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk; de dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 15 minuten loopafstand, met verbindingen naar Oss, waar het dichtstbijzijnde treinstation zich bevindt.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is strategisch gelegen tussen Oss en ’s-Hertogenbosch. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich in een gemengd gebied met diverse bedrijven, zoals aannemingsbedrijf T. van de Haterd B.V. en Tritech B.V. De omgeving biedt een prettige werkomgeving met een mix van bedrijvigheid en voorzieningen.

Het object beschikt over een energielabel B

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oss
Sectie: C
Nummer: 4967
Perceelgrootte: 1294 m² (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Representatieve entree.
• Pantry met keukenblok.
• Sanitaire voorzieningen.
• Kabelgoten voor data- en elektrabekabeling.
• Systeemplafond met LED-verlichting.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Overheaddeur voor logistieke toegang.
• Separate loopdeur voor personeelsingang.
• LED-verlichting.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 3.250, - per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren, en het bijbehorende servicekosten-voorschot.

BETALINGEN
Per een (1) maand vooruit.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Kom Geffen vastgesteld d.d.10-05-2016 en heeft de bestemming Bedrijf-1 met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Via www.omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.