Hospitaalpromenade 2 1315XN Almere

Te huur/te koop, een commerciële ruimte aan de Hospitaalpromenade 2. Het betreft een representatieve en instapklare winkel-/praktijk-/horeca unit die prominent gelegen is op de hoek van de entree van het Stadshart Almere aan de ene kant en het Flevoziekenhuis aan de andere kant. De hoekunit met glas van vloer tot plafond is een in het oog springende plek, die door de markante ligging aan de ingang van het stadshart voor veel zichtbaarheid kan zorgen.

Ligging
Gelegen in de driehoek tussen (de entree van het) Stadshart Almere Centrum, het Flevoziekenhuis en Hogeschool Windesheim met om de hoek de toegang tot de Hospitaalgarage. Ook ligt dit pand direct aan de toegangsweg van de toekomstige Campusontwikkeling Almere Centrum. Deze ontwikkeling zorgt voor een nieuwe Hogeschool, 1.250 studentenwoningen, een woontoren en een nieuwe parkeergarage. De Esplanade, het Weerwater en het stadsstrand liggen op enkele minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
Aan de overzijde van het pand ligt de busverbinding richting station en de rest van de stad. De strategische ligging van het stadshart zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor alle vormen van vervoer. NS-station Almere Centrum is eveneens op loopafstand bereikbaar. Verschillende stads-/ streekbussen in de richting Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam stoppen op dit station.

Oppervlakte
De unit heeft een oppervlakte van ca. 180 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in casco staat opgeleverd. Wel is het gehuurde voorzien van:
- Verwarming
- Zandcementvloer voorzien van tegels;
- 2x Toilet (man/vrouw);
- Kantoorunit;
- Mechanische ventilatie;
- Nieuw stucwerk op de wanden/kolommen;
- Pantry.

Bestemmingsplan
De unit heeft ruime bestemmingsmogelijkheden: Centrum doeleinden (kantoor, praktijk, winkel, horeca, maatschappelijk etc.)

Parkeren
Aan de zijkant van het gebouw ligt de Hospitaalgarage met voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.150 per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Het bedrag aan servicekosten bedraagt € 75 per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Korte termijn

Bijzonderheden
Deze informatie is door Online Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Koopcondities

Koopprijs: € 725.000,- K.K..

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hospitaalpromenade 2 in Almere aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.