Horselstraat 1 6361HC Nuth

TE HUUR – Ca. 613m² kantoor en/of high-tech productie/demo ruimte. Representatief en instapklaar bedrijfsobject aan de Horselstraat 1 te Nuth.

Bent u op zoek naar een onderscheidende kantoor en/of high-tech productie/demo ruimte, waar oppervlakte, bereikbaarheid en representativiteit samenkomen? Dan is het courante bedrijfsobject aan de Horselstraat 1 te Nuth precies wat u zoekt. Dit veelzijdige object, per direct beschikbaar, biedt een unieke kans voor kantoorgebruikers die hechten aan zichtbaarheid, comfort en zelfstandigheid.

Bij aankomst wordt u direct verwelkomd door het ruime parkeerterrein aan de voorzijde, ideaal voor personeel én bezoekers. Deze parkeerplaatsen zijn bovendien inbegrepen in de jaarhuur. In overleg zijn zelfs extra parkeervoorzieningen bespreekbaar.

Het pand is verdeeld over twee bouwlagen en is thans ingericht als moderne kantoorruimte. De representatieve entree met receptiebalie vormt een uitnodigend visitekaartje voor uw onderneming. Een slimme indeling met meerdere kantoren en vergaderruimtes, aangevuld met diverse pantry’s en sanitaire voorzieningen, zorgt voor een prettige en professionele werkomgeving.

Instapklaar en eigentijds
Dankzij de aanwezige moderne installaties is het object direct in gebruik te nemen. Denk hierbij aan efficiënte klimaatbeheersing, snelle datanetwerken en energiezuinige verlichting – alles is erop gericht om u en uw team optimaal te laten presteren.

Zichtbaar en strategisch gelegen
De ligging aan de buitenring van Parkstad Limburg maakt dat u binnen enkele minuten in Heerlen, Kerkrade, Brunssum of Landgraaf bent. Maar ook Maastricht, Aken (Duitsland) en Luik (België) zijn uitstekend bereikbaar. Oftewel: een internationaal knooppunt midden in de Euregio.

Waarom kiezen voor Horselstraat 1 te Nuth?
• Representatief bedrijfsobject met eigen identiteit
• Riant parkeerterrein (inclusief in de huurprijs)
• Instapklaar met moderne installaties
• Praktische indeling met diverse kantoorvertrekken
• Strategische ligging met snelle verbindingen in alle richtingen
• Perfect voor de solitair gevestigde ondernemer of organisatie

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan.
Bent u klaar voor de volgende stap in de groei van uw onderneming? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit object moet u met eigen ogen zien!

Metrage:
Bg: multifunctionele ruimte: groot ca. 476 m²
Eerste verdieping: multifunctionele ruimte: groot ca. 137 m²
Totaal: ca. 613 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Horsel, vastgesteld op 15 juni 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming ‘bedrijven - II’. Volgens vigerende bestemming is eveneens detailhandel mogelijk op deze locatie. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs:
EUR 5.110,- per maand, exclusief BTW.

BTW:
Van toepassing.

Servicekosten:
Nader te bepalen. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 januari, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.

Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, bestemmingsplan, exploitatiekostenoverzicht, diverse keuringsrapporten etc. zijn op aanvraag beschikbaar.