Verrijn Stuartweg 44 1112AX Diemen

BEDRIJFSUNIT IN HET REEDS OPGELEVERDE PROJECT LAYERS TE DIEMEN!

EEN VAN DE MOOISTE UNIT VAN HET PROJECT / HOEKUNIT OP ZICHT MET RONDOM RAAMPARTIJEN

PRIJS € 369.000,- EX BTW INCLUSIEF 2 PARKEERPLAATSEN

MET DAKTERRAS!

GEEN OVERDRACHTSBELASTING!

LAYERS DIEMEN
Op bedrijventerrein Verrijn Stuart aan de Verrijn Stuartweg zijn onlangs 30 unieke Layers-units ontwikkeld. De bouw is inmiddels afgerond en de oplevering heeft plaatsgehad.

Een van de fraaiste unit binnen dit complex is nu voor verkoop beschikbaar. Het betreft een hoekunit, op zicht locatie gelegen aan de voorkant van het project en met grote raampartijen rondom. De bedrijfsunit is circa 104,50 m2 (BVO) groot en beschikt over twee parkeerplaatsen en een dakterras!

Layers is een uniek bedrijfsverzamelgebouw concept dat ideale bedrijfsruimtes op toplocaties creëert voor ondernemers. Layers onderscheidt zich van traditionele, eentonige bedrijfsruimtes die op veel bedrijventerreinen te vinden zijn. Dankzij onderscheidende architectuur, veel glas en houten gevelbekleding krijgen Layers locaties een unieke uitstraling en sfeer.

BEDRIJVENTERREIN VERRIJN STUART
Bedrijventerrein Verrijn Stuart, gelegen in de gemeente Diemen, is een dynamisch en goed georganiseerd bedrijventerrein dat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor ondernemers. Met meer dan 500 gevestigde bedrijven op een oppervlakte van 50 hectare, is het het grootste bedrijventerrein in Diemen. Het terrein heeft in 2013 een herstructurering ondergaan, waardoor het moderne faciliteiten en verbeterde infrastructuur biedt.

Op bedrijventerrein Verrijn Stuart aan de Verrijn Stuartweg is Layers Diemen gerealiseerd. Met metrostation Diemen op 5 minuten loopafstand en treinstation Diemen Zuid op 10 minuten lopen, geniet dit project een uitstekende locatie met snelle verbindingen naar Amsterdam. Belangrijke snelwegen zoals de A10, A1 en A9 zijn binnen 10 minuten rijden bereikbaar, waardoor regionale en nationale reizen eenvoudig zijn. Bovendien ligt het gebied heel gunstig ten opzichte van de opkomende woonwijken Holland Park en Plantage de Sniep waar veel jongeren en jonge gezinnen wonen. Deze gunstige ligging biedt bedrijven op Verrijn Stuart optimale connectiviteit met Amsterdam en andere regio's.

BESCHIKBAARHEID
Voor verkoop is een hoekunit beschikbaar gelegen aan de voorzijde van het complex met dakterras en twee parkeerplaatsen en een fraaie voorgevel met grote glaspuien die is afgewerkt met Alaskan Yellow Cedar hout

De unit is circa 104,50 m2 (BVO) groot, verdeeld over begane grond (circa 40,50 m2), eerste verdieping (circa 40,50 m2) en tweede verdieping (circa 23,50 m2) met een fraai dakterras van circa 17,00 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt casco opgeleverd. Het opleveringsniveau is als volgt:
• Monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2
• Kanaalplaatvloer verdiepingsvloer met naden opgevuld, maximale vloerbelasting 400 kg/m2
• Handmatig bedienbare aluminium harmonicadeur voorzien van glas
• Afgedopte afvoer ten behoeve van in te bouwen toiletten
• Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• Twee dakdoorvoeren
• Ruimte voor het aanbrengen van reclame-aanduiding
• Twee eigen parkeerplaatsen

Naast het bovenvermelde standaard opleveringsniveau zijn de volgende meerwerkopties aanwezig:

• Extra dakdoorvoer
• Extra rioolafvoer
• Zandcement dekvloer op de eerste en tweede verdieping
• Vloerverwarmingsbuizen op alle verdiepingen + verdeler

*Voor het exacte opleveringsniveau verwijzen wij u naar de technische omschrijving.

KOOPSOM
€ 369.000,- inclusief 2 parkeerplaatsen.

Bovengenoemd prijs is te vermeerderen met btw. Er is dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd!

De notariskosten voor juridische levering komen voor rekening van koper.

AANVAARDING
Per direct.

BESTEMMING
Koper dient zelf te toetsen of de beoogde activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. De makelaar adviseert u hier graag nader over, maar aanvaardt dienaangaande geen enkele aansprakelijkheid.

NOTARIS
Naar keuze van koper.

ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.

NUTSVOORZIENINGEN
De aansluitkosten van de nutsvoorzieningen zijn in de genoemde koopsom inbegrepen.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Deze Funda advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.