Rooseindsestraat 11F 5705BP Helmond

Moderne multifunctionele bedrijfsruimte

Deze veelzijdige bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Hoogeind" in Helmond en is uitermate geschikt voor kleine ondernemingen en ZZP'ers. De bedrijfsunit bevindt zich op de hoek van de Breedijk en Rooseindsestraat en maakt deel uit van een modern en representatief verzamelgebouw dat in 2022 is opgeleverd. Het object beschikt over een hoogwaardige en duurzame afwerking met een professionele uitstraling. Aan zowel de voorzijde als de zijkant zijn er twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

De afmetingen van de hal bedragen 9,0 x 9,0 m (buitenmaat), met een netto vloeroppervlakte van ongeveer 77 m², volledig vrij van obstructies en een binnenhoogte van 6,60 m. De bedrijfsunit is uitgerust met een ruime elektrische overheaddeur van 3,40 m breed en 3,35 m hoog (omhoog lopend). Daarnaast is de voorgevel voorzien van een raampartij en een aparte loopdeur. De vloer bestaat uit een monolithisch afgewerkte betonvloer die een maximale belasting van 1.000 kg/m² kan dragen.

Binnen in de bedrijfsunit tref je aan de linkerzijde de meterkast met een aansluiting van 3x25A, het toilet met fonteintje en een keukenblok dat is voorzien van koud- en warm water. Verder is deze bedrijfsunit uitgerust met:

- een inbraakalarmsysteem;
- camera's (zowel binnen als buiten);
- rookmelders;
- aansluiting op een meldkamer;
- een stalen rolluik aan de binnenzijde van de raampartij en de loopdeur;
- buitenverlichting, ledverlichting (2x 600W) en verschillende wandcontactdozen.
Kwaliteit en uitstraling
De bedrijfsunit is onderdeel van een in 2022 opgeleverd bedrijfsverzamelgebouw en heeft een representatieve uitstraling door het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen.

Ligging, gebruik en indeling
De bedrijfsunit is gelegen op industrieterrein "Hoogeind" in Helmond en is door de centrale ligging goed te bereiken via invalswegen uit de richting van 's-Hertogenbosch en Veghel (N279), Venray (N270), Someren en Asten (N266/N279), Eindhoven (A270/A67) en Venlo (A67). Deze bedrijfsunit beschikt over voldoende parkeergelegenheid op het eigen omheinde buitenterrein. In de nabijheid bevindt zich de busroute naar NS-station Helmond.

Door de opzet van de bedrijfsunit is deze voor velerlei doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld opslag, werkplaats, stalling, magazijn, kantoor of een combinatie hiervan. De indeling kan geheel naar eigen wens gemaakt worden.
Vanwege de vrije hoogte van 6,60m leent deze hal zich uitstekend voor uitbreiding door middel van een entresol vloer. Op deze manier kan het netto vloeroppervlak naar wens worden uitgebreid. Indien hiervoor interesse bestaat, is de verhuurder bereid om hieraan mee te werken en eventueel bij te dragen in de investering hiervoor.

Voorzieningen
De bedrijfsunit is voorzien van:
- monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (ca. 77m², buitenmaat 9,0 x 9,0m);
- hoogwaardige isolatie;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- elektrische overheaddeur;
- energiezuinige verlichting d.m.v. high bay led lampen (150W per stuk);
- loopdeur en rolluik aan de binnenzijde (afstandsbediening);
- inbraakalarmsysteem inclusief meldkameraansluiting;
- brandblusser en rookmelders;
- meterkast (aansluiting 3 x 25 ampère);
- natuurlijke ventilatie;
- diverse wandcontactdozen (230/400V);
- toiletruimte;
- camerabewaking aan de buitenzijde;
- aanduiding op bewegwijzering.

Huurcondities
Maandelijkse huurprijs
€ 800,00 exclusief servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten
€ 87,81 exclusief BTW (voor aansluiting meldkamer en onderhoud gebouw/buiten terrein via de Vereniging van Eigenaars).

Huurbetaling
Maandelijks bij vooruitbetaling.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huur. Op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100, dan wel meest recente tijdsbasis), zoals gepubliceerd door het CBS.

Borgstelling
Waarborg ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn
Initieel 3 jaren met verlenging van telkens 3 jaren.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurovereenkomst
Volgens R.O.Z.-model 2025 (versie 20250603 d.d. 5 maart 2025) vastgesteld en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rooseindsestraat 11F in Helmond aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.