Vijzelmolenlaan 9 3447GX Woerden

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein Middelland-Zuid.

In dit kantoorgebouw is CCS gevestigd en daarnaast zijn er verschillende verdiepingen beschikbaar voor de verhuur. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de begane grond, 2e en 3e verdieping. De kantoorruimte op de 2e en 3e verdieping beschikken reeds over een volledig inbouwpakket.

Ligging:
Bedrijventerrein Middelland-Zuid is aan de zuidzijde van Woerden gelegen.

Op het bedrijventerrein zijn voornamelijk zelfstandige kantoorgebouwen aanwezig met daarnaast diverse bedrijfsgebouwen.

Tevens is er een grote diversiteit aan lokale en internationaal opererende bedrijven gevestigd.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen vlak naast de doorgaande weg “Middellandbaan" en de rijksweg A12 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object en Woerden beschikt over een NS-station.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.971 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 399 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 809 m² kantoorruimte op de 2e verdieping;
- Ca. 763 m² kantoorruimte op de 3e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig (Parkeernorm 1:37). Daarnaast is er parkeergelegenheid op de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Centrale entree;
- Verlichting;
- Kabelgoten;
- Te openen ramen;
- Pantry;
- Toiletgroep per etage;
- Lift;
- Topkoeling;
- Cv middels radiatoren;
- Brandpreventiemiddelen;
- Mechanische ventilatie;
- Zonwering (deels).

Huurprijs:
€ 120,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 400,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Bestemming en gebruik:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.